报告称：今年深圳甲级写字楼租金将降15%-20%

　　甲级写字楼2009年下半年租金和价格全面告捷。近日，第一太平戴维斯发布深圳市场年度总结和展望的时候却指出，由于2010年甲级写字楼供应剧增，2010年甲级写字楼租金下降的幅度可能会到15%-20%。

　　去年有个盘租金上涨25%

　　2009年，深圳甲级写字楼售价从最开始的3万元/平方米一直到3.6万元/平方米，租金也一直在缓慢上升。

　　第一太平戴维斯提供的数据显示，第一季度深圳甲级写字楼的平均租金是122 .8元/平方米，第四季度则为129平方米/平方米/月。不过，一些高端的写字楼如福田的安联大厦，第一季度平均租金为110-120元/平方米/月，第四季度则为130-150元/平方米/月，涨幅达25%。

　　今年甲级写字楼供应为去年3倍

　　数据还显示，2010年的甲级写字楼供应量高达68万平方米，而2009年的甲级写字楼新增供应才20万平方米。这个数据是今年供应的3倍。随着新入伙的甲级写字楼数量的增加，一些业主为了招徕客户，可能会降低租金甚至给予更长的免租期。“今年写字楼的租金可能会下降15%-20%。”第一太平戴维斯相关负责人表示。

　　另有资深业内人士表示，目前快速上涨的售价会导致写字楼回报率降低，也会导致写字楼投资风险增加。