资产价值已触底 美商业地产2010年将复苏

　　摩根士丹利(MorganStanley)6位分析师表示，美国商业房地产问题似乎可以应付，不会对美国经济构成严重威胁，而且其资产价值已在09年年中触底。

　　他们还进一步指出，美国2010年将实现“多阶段”和“渐进式”复苏，资产价值继续保持稳定。

　　投资房地产市场最近呈现生机。私人资本公司CIM Group与开发商Harry Macklowe偿还了购买曼哈顿中城区旧德克雷酒店所拖欠的贷款。此外，百仕通集团(Blackstone Group LP)在对房地产投资信托公司Highland Hospitality Corp.的收购要约中提议收购Wachovia Corp.所欠债务。

　　不过近期的其它迹象不尽如人意。摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.) 首席执行官戴蒙(Jamie Dimon)12月曾表示，预计该行商业房地产损失将更加严重。

　　摩根士丹利的预测显示2010年银行商业房地产损失将扩大，将对中型银行2012年前的收益构成极大威胁。摩根士丹利还预测商业抵押贷款支持证券的再融资挑战巨大，并警告不良资产价值将继续下降。

　　这份分析被认为推动了对银行业有风险敞口的公司股票价格的上涨，如通用电气(General Electric Co.)股价涨6.2%至16.40美元，Zions Bancorp股价涨12.2%至16.83美元，SunTrust Banks Inc.股价涨6.8%至22.75美元。