奢侈品集体签约太古汇 广东商圈高端消费东移

    南方都市报12月14日讯 广州商圈的消费格局正在悄然改变。昨日，记者从太古地产独家获悉，LV、Prada、Fendi等国际奢侈品牌笃定进驻广州太古汇广场，开店面积最大可达三千平方米。这意味着，以后在广州能买到LV、Prada等顶级品牌的高端商场，除了环市东的友谊商场、丽柏广场及世贸新天地，还有天河的太古汇，而且太古汇的产品线有望更为齐全。与此同时，天河城、正佳广场也在力促商场品牌的重组和提升，珠江新城高德置地广场、太阳城广场等在建的高档购物中心同样酝酿招驻顶级品牌。“凡此种种都会加速广州高端消费力的东移。”高力国际市场研究部助理董事陈厚桥认为，天河区的天河城百货营业额已经追得上广百北京路总店的销售额，说明消费东移已经实现。

    太古汇排场有望超环市东

    太古汇位处广州天河路与天河东路交会处，由一个约13万平方米的购物商场、两座办公楼、一家酒店以及一座文化中心组成，预计在2010年亚运前落成开业。太古地产媒体负责人冼小姐昨日向记者透露，LV、Prada、Fendi等国际奢侈品牌也已经与广州太古汇正式签约，并承诺“广州店的新品与香港门店同步上市，产品系列甚至要比香港还齐全。”

    按照太古汇购物中心的招商计划，国际顶级品牌的总营业面积约为三四万平方米，而目前卖奢侈品最多的环市东丽柏广场总面积不过一万二千平方米，照此规模，冼小姐说，“太古汇一定会招租一些从未在广州登陆的优质品牌。”

    高端消费东移

    “以前环市东商圈是广州零售品牌档次最高的地方，很快会有个太古汇盖过其上，未来，珠江新城的购物中心说不定也会超越太古汇，再往长远展望，广州最最奢华，最最塔尖的购物商场也许是在琶洲。”珠江新城太阳城广场副总经理、曾成功操盘天河城的商业地产专家杨军艇断言，广州高端消费东移局势已定。

    杨军艇告诉记者，珠江新城太阳城广场的招商活动将于明年春节正式启动，目前已有泰国中央零售、乐天、银泰、友谊等等一众国内外知名百货品牌抛来进驻 “橄榄枝”。“珠江新城的常住人口以及C BD定位，造就太阳城广场只能走高端消费路线。”

    事实上，“天河区的天河城百货营业额已经追得上广百北京路总店的销售额，天河城的租金一路走高，一层租金为三四千元/平方米，接近香港旺街的租金水平，说明消费东移不是在形成，而是已经实现。”高力国际市场研究部助理董事陈厚桥说。

    天河分流到上下九

    太古汇豪华气场初现也逼天河城、正佳广场等老牌购物中心进行商场品牌的重组和招商，“天河城从去年已经委托高力国际引进一部分国际顶级品牌，由于面积的局限，所以品牌的组合还不是很齐全。”高力国际商铺项目部高级经理朱志文说。

    商圈格局调整的结果是消费此消彼长。谢瑞麟万万没想到，在香港门店几近尘封的数十万珠宝，挪到“档次不高”的下九路，居然三四天就被顺德的买家买走。六福珠宝也已在上下九同一条街道连开两店，周大福也在力寻店址，计划在上下九再下一店，以纯则在下九路一口气开了一两千平米的旗舰店。

    “整条上下九商业街的档次已经有所提升。事实上，广州人消费很理性，中档消费群会选择在天河那边逛，而来上下九买。”广州商业街协会副会长严启明说。