广州日报:环市东CBD扩至广州大道

　　记者昨日独家获悉，作为广州总部经济“老大哥”的越秀区正谋划新一轮发展蓝图，其中环市东CBD要扩容一倍。越秀区东风路以北的“北部地区”，将打造成为连接珠江新城、天河北路、白云新城的都市核心产业功能提升区。文/记者曾卫康

　　东部：环市东CBD延至广州大道

　　据介绍，越秀区打造核心产业功能提升区将推动环市东CBD扩容。环市东CBD将扩展到恒福路、麓湖一带，向西扩展至环市中，向东延伸至广州大道，与珠江新城中央商务区连成一体,环市东CBD面积增加一倍。

　　越秀区将环市东CBD明确地定位为智力总部区（IHD），将打造为集聚高端总部的人文CBD。

　　南部：杨箕村“嫁接”环市东

　　越秀区有关部门将利用杨箕村城中村改造的契机，争取相关的用地进行重新规划，使环市东CBD与珠江新城在产业空间上形成更紧密连接，打通环市东商务核心和珠江新城之间的沟通障碍，建设以环市东商务核心、珠江新城为核心内容的“双轮驱动”。

　　北部：麓湖将成环市东CBD后花园

　　将打通和改善横枝岗与淘金地区的连接，使环市东CBD与麓湖一带生态休闲区融合在一起，把麓湖生态区作为环市东CBD的后花园，为其提供重要的高端商务休闲配套。

　　越秀区将整合北部资源，将其建设成高规格的国际化医疗、教育培训及文化项目，为高端商务人士提供服务。

　　越秀一半土地将打造

　　核心产业功能提升区

　　越秀区将把“北部地区”打造成越秀核心产业功能提升区。据越秀区规划分局统计，北部地区的范围大致为东风路以北至白云山脚（越秀区界），面积约16.2平方公里，占全区面积的48%。目前共有20块尚未开发利用的土地，面积约有89.6万平方米。

　　越秀区的6个城中村有4个在北部（即农林、西坑、登峰、瑶台），面积约5平方公里。此外，杨箕村也将纳入统一改造。同时，“三旧”改造（即旧城镇、旧厂房、旧村屋）全面铺开，广州电视台用地、广工校区用地等也将为北部发展提供土地空间。

　　越秀区将利用瑶台村的改造和花果山周边地区的开发，建立节点打破北部经济区与白云新城、白鹅潭经济圈等功能区的区域分割。

　　核心产业功能提升区将打造“三区一带”

　　“越秀核心产业功能提升区”的发展从空间布局上分为：环市东智力总部区（IHD）、黄花岗创意及网络经济区（CNED）、流花时尚品牌运营区（FBOD）三个产业集聚功能区和东风路高端商务服务带，简称“三区一带”。

　　规划设想：“越秀核心产业功能提升区”要以“高端产业”带动“高端人口”进入的模式推进，而不应理想化地采用以改善居住环境换取产业发展空间的模式。今后将适度控制住宅用地的增加。

　　据悉，“越秀核心产业功能提升区”概念性研究获市里原则性同意，正进入分区规划编制阶段。