北京CBD东扩土储提速 朝阳四成农区大拆迁

　　“盼了那么久，终于可以从低矮的小平房搬进楼房里了。”11月24日，北京市朝阳区豆各庄乡水牛坊村村民李东拿到了定向安置用房的新房钥匙。北京CBD东扩区周边的土地储备计划已经进入实质性提速阶段。

　　今年7月，北京市朝阳区宣布启动该区农村地区最大规模的一次土地储备计划，共涉及将台、豆各庄、东坝、管庄等8个乡、16.8万人的拆迁腾退，储备土地面积达26.2平方公里，约占朝阳区所有农村地区的40%。

　　据参与CBD东扩建设的北京市朝阳城市建设综合开发公司（简称“朝开公司”）的相关负责人介绍，目前刚刚完成豆各庄拆迁定向安置用房项目的是第一期工程，而整个项目将于2011年底竣工，建设面积为30余万平方米，主要用于安置奥运重点工程京津二通道北京段的被拆迁农民以及豆各庄乡城乡一体化过程中的被拆迁农户。

　　“CBD东扩土地储备计划将加速推进朝阳区的农村城市化进程。”朝阳区农委相关负责人说，“过去出现过由开发商直接在农村拆迁的土地，但是，不是资金有限导致拆迁受阻，就是对农民的补偿和就业安置不到位。现在政府进行土地储备，不但可以最大限度地保护农民的利益，还可以在规划上更具有整体性。”

　　上述负责人介绍说，这批储备土地将根据城市功能定位和区域业态经济发展来确定用途，用于居民用地、商业开发、产业服务或是绿地等，此举将缩短朝阳“二元”结构差距，实现城乡协调发展。

　　而不久前，在第十届北京CBD国际商务节上发布的《CBD东扩区详细规划》显示，东扩区面积约为3平方公里，沿通惠河、朝阳北路向东直抵东四环，并由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区,对CBD产业功能作补充作用并预留发展空间。朝阳区东部土地储备区的建设,意味着东部区域，包括CBD在内的核心城区的产业承接有了更加广阔的腹地和空间。

　　另据记者了解，随着土地储备计划的推进，CBD金融后台服务区的建设也已经全面提速。“金盏金融服务园区被定为是朝阳区‘一区两园’金融产业发展格局的后台区，它同时也是朝阳区‘二元’结构的承转区。这一园区发展的好坏，直接关系到大CBD东扩的发展前景，因此整个工程建设都在加快速度。”朝开公司相关负责人透露。