二环商铺价格上涨见新高36333/㎡

    据至祥置业（昆明）研究中心新近发布的商业地产价格指数显示，11月份，昆明房地产市场整体迎来了继4月之后的第二个价格上涨高峰，其中商业地产价格指数大幅上扬，二环路内商铺销售均价为36333元/平米，租赁均价为285元/月/平米；二环路外商铺销售均价为15911元/平米，租赁均价为55元/月/平米。

    该机构分析认为，监测的目前租售两种商业物业都出现较大幅度的涨幅，主要来自于以下五方面宏观市场环境因素影响：一、在目前宏观市场利好，同时存在着通货膨胀预期以及通胀可能的同时，加大了众多投资者的投资热情；二、昆明在售商业项目相对较少，供小于需，也加大了价格的上涨；三、众多有利市场的宏观政策即将到期，也激发众多投资客的投资热情。四、此前住宅大幅度上涨的同时，商业涨幅较小，在整体市场利于投资的前提下，也促使了本轮商业的上涨；五、正在招租的商业项目租金也做了较大幅度的上调，其主要因素也来自于宏观市场的利好。