国际化让成都商业地产发展前景无限

　　商业地产代表城市繁荣度

　　“在成都，我们的商业地产正面临着一个转型的全新时代！”业内人士介绍说，城市综合体的商业地产正如雨后春笋般地落户成都。数据显示，今年下半年，在成都启动的城市综合体，包括酒店、商场、写字楼，超过20万平方米单个项目超过5个已经正式启动的项目。“而这个在以往的业界比较少见的！”业内人士分析说，以往每一年20万平方米不会超过2个，而现在充分反映出，成都的商业地产正由传统的商业模式单个大卖场和单个百货公司向大型的购物中心转型。

　　商业地产的发展其实与城市的发展息息相关，我们能够看到很多综合性的产业地产，它的出现不仅成为城市形象的新地标，同时也改变着老百姓的生活方式和模式。对于这一点，花样年实业发展有限公司营销总监杜响莹对此深有感触，她认为商业地产其实代表着一个城市的形象和繁荣度，一个城市的发展从商业地产商我们就能看出。“因为，往往城市综合体的落户，首先考虑的是城市的整体规划，以及未来发展的方向，在选择上肯定是一个中心城区或未来的中心城。”

　　地铁物业被一致看好

　　成都的国际化城市品牌，也让更多的开发企业看好成都商业地产的发展前景。凯德置地西南区总经理韩德明表示：“在成都投资的来福士广场，我们计划用40个亿进行打造，这也说明，我们对成都的商业地产发展非常有信心。近年来，成都越来越国际化是我们看好成都的一大原因。”韩德明分析说，这几年，世界500强企业纷沓而至，成都的国际化、品牌化，已经成为众多国际企业“抢滩”的热土，从这点来看，成都的商业地产的发展前景很好。而对这一观点表示认同的屈臣氏西八区高级发展经理周康钰先生则告诉记者，“成都的城市魅力吸引了我们在此投资，而成都在商业地产上的成熟度更是坚定了我们发展的方向。”

　　在谈到未来商业地产的发展方向时，热点区域和地铁物业的兴起，成为了与会人员的一致认同。四川新希望房地产开发有限公司副总经理姜孟军告诉记者，随着城市的发展方向，天府新城的建设肯定会是一个热点，特别是商业地产的发展空间也很凸显。“以前的投资者很多都关注住宅物业，而随着城市品牌的树立，越来越多的国际型企业的引入，投资者的目光也从以前的住宅物业转向商业地产，特别是写字楼和商铺。”而对于商业地产的投资热点，与会的开发商和专家，将目光齐聚到“地铁物业”上，姜孟军认为：“地铁时代离成都越来越近，随着地铁一号线的开通，我们的商业地产特别是写字楼应该会有很大的发展空间。”

　　又讯 将于本月11—13日在后子门天府博览中心一楼举行的第5届成都二手房交易会暨商业地产大联展招商工作进展顺利，记者昨日从主办方获悉，目前已有12家开发商或楼盘通过主办方甄选程序，并已选定参展展位。另外20家品牌中介也已确定参展第5届成都二手房交易会。招商工作将于本周内完成。

　　目前，商业地产大联展已有凯德、花样年、高新置业、远鸿房产、新希望、金科、炎华置信、长江紫东、东山国际、成房置业、万瑞金沙中心、温哥华花园等12家开发商或楼盘已确定了参展展位。相关负责人介绍说，参展项目均为目前活跃在成都楼市各个区域的优质商业地产物业，或者资源优势明显、投资价值突出的高端住宅物业。