杭州百大集团将彻底转型商业地产

　　将注入两家房企股权

　　据了解，百大集团控股股东西子控股正在论证通过定向增发向百大集团注入资产事宜，注入资产将包括西子置业和房产集团两家房企股权，从而将房地产确立为百大集团的新主业。不过，目前相关中介机构尚未进场。　

　　西子控股实力强大，而且也有房地产业务。据西子控股的网站介绍：公司是一家大型企业集团，总资产超过120亿元，2008年公司销售收入达到125亿元，上缴税收6.3亿元。公司产业涉及电梯、房产、投资、商业等多个领域。

　　目前，在杭州、临安、德清和上海拥有约200万平方米土地储备。三年前，西子控股与地产巨头绿城集团合资组建绿城西子房产集团，双方各占50%的股权。

　　目前，西子控股共计持有百大集团的股份数量达到1.3亿股，占总股本的35.01%。而西子控股实际控制人为王水福，持股比例高达90%。

　　斥巨资发力商业地块

　　其实，百大集团进入地产业并非空穴来风，此前已有明显的迹象。

　　10月27日，百大集团突然斥巨资在杭州土地拍卖市场上发力，拍下今年争夺最激烈的60号庆春广场商业地块，获得该地块的价格为26.5亿元。

　　10月29日，百大集团发布公告称，在60号地块项目公司中，公司子公司浙江百大置业有限公司持有70%的股权，绿城房地产集团有限公司持有30%的股权。如果百大集团和绿城集团没有更多的资金协议，百大置业的实际出资额应该是18.55亿元。

　　实际上，在此次斥巨资发力地产之前，百大集团的一些行为已经显露其要大力发展地产业务的迹象。8月初，公司董事会同意设立浙江百大置业有限公司，同时聘任应政为百大集团副总经理。资料显示，应政有丰富的地产公司管理经验，曾任杭州海华房地产开发有限公司副总经理，浙江金基置业有限公司总经理。

　　值得一提的是，8月以来，西子控股的全资子公司西子房产成为杭州土地市场最大的一匹超级黑马，在8月18日、9月10日相继以高代价夺得南星桥等3宗住宅用地。

　　一方面，西子房产大举拿地；一方面，百大置业进军房地产；而另一方面，西子控股不断增持百大集团。不难看出，西子控股老板王水福很可能在下一盘很大的棋：百大集团是上市公司，通过打造百大置业这个房产平台，主要从事商业地产业务。