北京CBD最有价值土地年底入市

    即将于年底入市的中服地块将今年火爆的北京土地市场推向最高点。北京晨报记者昨天从北京市土地整理储备中心了解到，今年12月，北京将有13块土地入市，其中备受关注的“朝阳区商务中心区核心区项目一期土地一级开发项目”(即中服地块)的入市格外受期待，业内预计中服地块总价将超过80亿元，成为新地王几乎没有悬念。

　　此前，在顺义天竺22号地拍卖现场，北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，北京今年已经超额完成供地计划，年底前还将推出300多公顷住宅和商业土地。

　　北京市土地整理储备中心昨天公布的“即将入市”地块名单显示，12月份，北京将有13块土地入市，新入市的地块主要集中分布在朝阳、房山、顺义等地。尽管大多数地块主要分布在四环外，不过，中服地块、东城区王府井[37.04-3.67%]国际品牌中心等一批市内新入市的地块受到业界的强烈关注。

　　中服地块位于东三环与建国路交叉口的东北角，建设用地面积为4.88万平方米，规划建筑面积为32.7万平方米，规划用途为商业金融。由于该地块地处北京CBD(中央商务区)核心区，毗邻北京中服大厦，对望国贸中心，被业界称为北京CBD最有价值的土地。

　　上周五，北京市大龙房地产开发有限公司刚刚以50.5亿元的价格竞得顺义天竺22号住宅用地，成为地王。不过，四方联达房地产经纪公司总经理杨少锋表示，“中服地块未来的建筑肯定是北京的地标性建筑，因此，该地块的总价超过80亿元基本是板上钉钉的事，取代天竺22号地成为新地王没有悬念。”