智业·世纪加州打造立体商务环境

    现代商务配套完善城西写字楼市场

　　区域型写字楼由于其地段优+势、对市场把握的灵敏准确以及媲美城市主轴商业区的配套，成为成都写字楼市场的新兴势力。

　　智业·世纪加州就是这股写字楼新兴势力中的佼佼者，目前该项目已基本售罄，看好世纪加州的商家也正积极踊跃的尝试进入，商业部分招商已正式启动。智业·世纪加州这个刷新城西沙湾片区写字楼市场的代表作品，正在为区域的华丽升级定格。

　　城西区域性写字楼典范

　　凭借着西南交通大学片区、沙湾会展中心，智业·世纪加州近年一跃成为金牛政经核心圈最引人关注的写字楼项目。在新会展中心启用之后，沙湾会展中心逐步调整业态，引入了摩尔百盛、人人乐、国美电器、易初莲花等大型主力商场，加重了区域商业的分量，再加上沙湾片区原有的五星级酒店配套，以及片区内品牌高档住宅的不断出现，使该区域成为一个可以完全独立的经济圈，而智业·世纪加州的出现，恰好就满足了这一经济圈的

　　办公需求，成为区域性写字楼典范。

　　有专家认为，区域性写字楼，常常出现在与住宅、商业、酒店齐头并进的区域，多业态更能实现互补，这种模式改变了城市摊大饼式发展，实现城市组团化发展的新思路。这种因市场需求而产生的写字楼项目，不在传统的城市核心CBD，也非城市主轴线上，但因其出现的背景首先是市场的需求，所以比起传统意义的写字楼项目，有更优越的先天条件。“我们就是看重沙湾片区对写字楼以及商务型商业的需求点，才重力打造的世纪加州项目。瞄准的是投资需求和成长型

　　企业自用需求，所以精确细分客户，也为我们创造了良好销售业绩。”智业·世纪加州项目负责人表示，世纪加州的定位客户群就是一些成长性的公司，但项目完全按照甲级写字楼的标准建造，使这些在起步阶段的企业，也能享受世界五百强一样的办公环境。“我们把在住宅中办公的中小公司拉出来，同时也为传统老旧写字楼的客户商务办公升级换代的上佳选择。”

　　营造全面立体的商务环境

　　据了解，城西片区的写字楼项目多数为商务办公综合楼，而非专业写字楼，特别在沙湾片区，上台面的写字楼更屈指可数，根据调查机构的调查数据显示，沙湾片区当前尚在使用的商务楼，一般都建于10年前，建筑形态一般停留在8层以下的综合楼，不少综合楼内1.5米宽的楼道相当狭窄，外立面一般没有玻璃幕墙，更没有与现代办公配套的一些商务谈判场所、高档休闲会所等。

　　“沙湾片区的办公条件与成都其他区域相比，至少有三年以上的落差，可能与沙湾片区商业发展比较早有关，目前沙湾片区除了世纪加州还没有一个真正的甲级写字楼项目。”世纪加州的负责人认为，要想改善沙湾片区的商务环境，仅靠一座高档写字楼还不行，还应该有与现代办公相匹配的商务配套。“我们在项目建造之初就考虑到这个情况，所以在写字楼部分特别加入了来自美国的先进的TOHO模式，使每一个在世纪加州办公的企业都能享受到开放、个性、轻松高效的办公环境；同时我们还在项目中设计了高档商务配套部分，根据调查公司提供的办公人士最喜欢的商业配套需求数据，定制了这样专门的空间，使品牌会所、咖啡吧、西餐厅、高档茶楼、美容沙龙、健身中心等商业无须改造，入驻后马上就能使用。”据了解，世纪加州招商工作启动后，目前已经吸引了多个商家前来洽谈，中信银行已将沙湾最大的门店设立在世纪加州一楼。