商户质疑上涨入住费 眼镜城将改建或可停滞

由于对入住费提高和协议条款表示不满，昨日北京眼镜城部分商户与商城讨说法。眼镜城方面表示商城提高费用及改建，是出于经营发展的需要。

　　商户“新协议规定租金随时调整”

　　位于潘家园的北京眼镜城3层约有120个铺位。昨日下午，20多名商户来到市场办公室。

　　商户们出示的《协议书》显示，他们2004年与商城签订协议，铺位的使用期为20年。他们介绍，他们以每平方米每年4000元至5000元不等的价格一次性交纳入住费，此外每半年交纳一次租金。

　　“这回入住费提高了一倍，新协议太霸道。”商户说，眼镜城方面最近开始收取3层铺位2009年至2023年共计15年的入住费，并办理续租。按照商城要求，入住费提高至每平方米每年1万元，需一次性交纳15年的费用。并且，在新协议中，商城有权随时调整租金和物业费。

　　另有商户称，商城通知3层西侧的商户要对铺位进行改建，需搬出商城5天，并交纳3万元至5万元不等的“保证金”，保证商城改建完毕后继续经营，否则不退还已交纳至年底的租金。

　　商城“商户均不接受改建可暂停”

　　昨日，眼镜城所属北京成瑞置业有限公司人士表示，商城提高入住费及租金，并在新协议中设立相关条款，是出于经营发展的需要；改建3层西侧20多个铺位，也是考虑到商城的布局和采光，“根据商户对店面的面积要求，商户交纳保证金，我们会给分割出相应的面积。”

　　对于商户希望入住费保持原标准或下调，该人士表示不同意。他称若商户们均不接受改建，商城可以暂停计划，但商户们交纳的租金到期后，商城仍会改建。