华侨城“1＋3”布局 多个项目今明年推向市场

　　“1＋3”全国战略布局

　　整体亮相

　　此次新产品展主要展示了包括深圳OCT－LOFT华侨城创意文化园二期、波托菲诺·纯水岸四期、波托菲诺·纯水岸联排项目、波托菲诺·纯水岸商业街二期、东方花园N1＋H区、蛇口四海公园项目、曦城、北京华侨城主题社区二期、上海新浦江城、上海华侨城以及成都华侨城相关地产产品等十多个项目，这些项目将于2007—2008年陆续推向市场。

　　华侨城地产总裁张立勇表示，这是华侨城地产形成“1＋3”战略布局的首次新产品展示。自2001年起，华侨城集团开始了布局全国的发展战略，构建“1＋3”布局——以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。与2005年相比，2006年华侨城地产主营业务收入大幅增长了60％，区外项目贡献显著增长，收入和利润中有30％来自区外项目。　　

　　加大租赁产品持有

　　记者从此次新产品展上获得的另一信息是，华侨城地产今后将增加租赁产品的持有。据介绍，目前华侨城持有商业租赁物业超过50万平方米，与招商地产拥有的租赁物业面积不相上下。

　　张立勇介绍，今年华侨城地产除了房地产开发，还将加大此类物业的持有和经营，并实施自有经营物业的商业转型和改造，创造新的经济增长点。据悉，2007年华侨城在深圳的租赁物业主要是OCT－LOFT华侨城创意文化园北区改造、波托菲诺商业街二期建设和华侨城步行街改造等工作。同时，北京、上海、成都等区域的商业物业的开发与经营也将进一步加强。

　　业内人士分析，加大租赁物业的持有是因为其获得的收入稳定，可以为华侨城地产的扩张提供资金支持。上月底，华侨城地产与中国工商银行深圳分行和中信信托投资有限公司就“华侨城租赁收益权直接融资项目”签约，在国内首次尝试房地产租赁收益权直接融资。