先科电脑市场停业 东莞昔日IT商圈如昙花一现
与先科一同风光的IT老将们,日子也不见得好过。东日、东升等电脑市场日渐式微,太平洋电脑市场改为手机通讯为主,飞跃3C数码广场则命薄如昙花一现。随着城市中心的迁移,曾经群雄并起的运河路、金牛路IT商圈,已是面目全非。
目前,体育路IT商圈还算得上火爆,但硬件设施已越来越成为其发展的掣肘。世博广场一带的IT卖场仍处在成长期,万江的华南国际电子交易中心还是一块空地。东莞IT商圈已呈现青黄不接的局面。
【消逝】
老将陨落先科停业
先科电脑市场关门歇业
旗峰路上的先科电脑市场,已让人难辨真颜。尽管招牌还在,却门庭冷落,只留下保安守在门口。偶尔开来一辆汽车,将敲打下来的装修垃圾运走。市场里也不再开灯,只剩漆黑一片。
距离10岁生日仅有3个月,这位曾经叱咤风云的老将却熬不住了。大约十天之前,商户们突然得到消息,先科电脑市场将要关门歇业。这令毫无准备的商户有些惶恐,有商户表示,尽管在先科的生意也不好做,但总比关门要好。于是,有门路的商户迅速向天源、赛博等电脑市场投石问路,毫无准备的商户则表示只好暂时回去休息。
先科电脑市场总经理李锦强称,现有一、二、三楼铺位已全部出租给一个老板,可能会做成一个家居城。
年前,先科电脑城还大举翻新装修,并重新对外招商。这使得外界许多人以为,先科电脑市场意欲东山再起,重振当年雄风。然而谁都没有想到,先科的逝去是如此突然。业内有消息称,家居、家电等需租用大场地的商家,早就盯上了先科等经营不善的电脑市场。就在先科闭门的前一段时间,还有一个家电连锁想跟先科谈判,试图租用先科的卖场用做社区店。
曾经带旺商铺“一条街”
“先科电脑市场的停业,对于东莞IT商业影响微乎其微。先科电脑市场内商户数量本来就不多,而且多半从事光碟售卖,经营主业务的很少。”一业内人士表示。
据该人士回忆,先科电脑市场1997年7月开业后,曾一度火爆,成为行业内一支劲旅,与附近金牛路上的东日、东升等市场一起,形成生意最为红火的金牛路IT商圈。
同时,先科电脑市场还迅速带旺了附近商铺,使得以先科为中心的旗峰路一带,被冠以“办公耗材一条街”的美称。业内人士分析称,在先科电脑城关门歇业之前,旗峰数码广场也逐渐向办公耗材类销售倾斜,与先科耗材一条街正相呼应,试图集两家之力,打造范围更大的办公耗材商圈。然而旗峰数码广场的努力也是徒劳,先科的去势已无力挽回。
与先科电脑市场同在上世纪90年代崛起的东日、东升等电脑市场也日渐式微。位于运河一带的IT卖场基本上都已倒闭,太平洋电脑市场则已改为手机通讯城。“曾经IT商家群雄并起的运河路、金牛路、体育路城区三大IT商圈,其中两大已面目全非。”IT商界资深人士张先生如是说。
【轨迹】
城市变迁老商圈衰退
起步之时生意最火
在张先生的记忆中,东莞的IT商圈最火热的时候,是在刚起步的时候。那也是东莞电脑城中的老将们最辉煌的时候。时间是在上世纪90年代。
1995年初,东莞第一家电脑城——万通电脑城开业。“当时这个行业刚刚起步,万通没有竞争对手,市场供不应求,生意非常火爆。一笔单赚几千块钱,那是最正常不过的事。“
万通的暴富迅速吸引来一批追随者。基于对东莞电子产业发达和电子产品消费潜力巨大的信心,各种资本迅速向这个行业聚集。这其中不仅有民营资本,也有港台资本,甚至半官方的资本也涉足其中。
1995年底,东日电脑市场一期开业。1997年7月,先科电脑市场也出现了。随后,东升电脑城毗邻而建。
城区电脑市场的布点迅速密集起来,市场竞争骤然加剧。从地图上看,东日、东升在金牛路,先科在靠近金牛路的旗峰路,随意步行即可逛遍,形成IT商界所谓的“金牛路商圈”。而万通则位于目前的雍华庭附近,相距较远,寡不敌众之下,万通于1997年下半年轰然倒闭。
同时,在老城区的运河附近,也逐渐形成了一个IT商圈。不仅有飞跃3C数码广场等本地资本投入,还有太平洋电脑市场等外地资本注入,运河IT商圈也在一时间迅速火了一把。
城市中心迁移致商圈没落
变故最迅速的也最猛烈的,是运河路IT商圈。随着城市中心由莞城文化广场一带向南城、东城等区域扩散,运河IT商圈迅速没落。飞跃3C数码广场仅火爆了几个月,便迅速衰落下去,甚至拖累当时最为强势的家电企业飞跃电器因资金链条断裂而改行。这一商圈内除了太平洋电脑市场改做通讯行业而存活至今,其他的基本上都迅速倒闭了,真可谓“昙花一现”。
金牛路由于地处莞城、南城和东城的交界处,IT商圈虽已无往日的繁华,却也还能勉强维持。在上世纪90年代,金牛路是市区一条主干道,过往人群熙熙攘攘。随着东莞“五年建新城”的提出,一时之间,“造城”之风无处不在。到21世纪,南城、东城随便拈条马路,都比金牛路阔气。一些有消费力的中青年人也不再乐意在莞城居住,纷纷入户南城和东城,金牛路附近渐渐老化。
还在金牛路商圈最火爆时的1999年,不知是有意谋划还是瞎打瞎撞,有投资者在体育路建成了天源电脑城。在金牛路商圈的“牛”气逼人的时候,天源电脑城一度靠接工厂大单维持生计。2002年,赛博数码广场收购了资金不足的百老汇电脑城,在天源电脑城隔壁开张。
而此时随着城市中心的不断偏离莞城,由天源电脑城和赛博数码广场两家组合而成的体育路IT商圈便成为生意最好的地方,金牛路商圈再遭重创。但相比上世纪90年代,天源和赛博已然没有老将们的风光。
【疑云】
青黄不接新商圈何在
从收租模式转为品牌建设
金牛路商圈之所以渐趋式微,张先生认为,除了外部竞争加剧之外,内部布局的不合理、经营空间狭小、停车场设施不完善以及管理思想的滞后等一系列不足,是这一商圈电脑市场的共同硬伤。
而目前生意尚可的体育路商圈,也正因同样的问题而渐渐老去。由于建筑已上了年份,不再如往昔光鲜。内部空间也无法再扩大,形成高度密集而杂乱的购物环境,加上配套的停车场等设施渐显不足,体育路商圈已然面临发展的瓶颈。
所幸的是,体育路商圈比之运河路、金牛路商圈,有了本质的不同。运河路、金牛路商圈基本上都是市场方收租,商户各自为战,缺乏统一的经营管理和品牌建设。而天源电脑城则非常注重品牌的宣传和推广。也许正是这个原因,天源电脑城积聚了大量资本,去年在东城世博广场又投资开出了天源电脑城世博店和天源数码港。
天源电脑城世博店和天源数码港,与金牛路和体育路的商家们相比,不仅衣着光鲜,购物环境亮堂舒适,而且在品牌建设上尤为注重。
尽管内部仍是招租,对外却是统一以“天源”的名义进行宣传,并组织商户统一开展活动。记者从天源电脑城世博店和天源数码港的部分商家了解到,虽然平时人气仍是不足,但已较开业之初好了很多,尤其是在目前刚开学的这段时间,周六周日生意基本火爆。
新商圈命运扑朔迷离
业内人士认为,目前城区的IT商圈已呈现明显的梯次发展。运河路商圈已是一蹶不振,金牛路商圈屡屡遭创,短期内看不可能再度炒旺。而目前最临近新城市中心的体育路商圈,已然渐显老态。
“东莞的城市中心显然已经偏离莞城,但却没有一个真正的新城市中心出来。南城行政中心一带被称为新城市中心,但却仅仅是行政和金融中心,由于周边新楼盘少,人��购买力较低,未能成为新的商业中心。”业内人士由此判断,正是城市中心迁移的这种渐进性,导致了东莞城区IT商圈目前的青黄不接。
目前,最被人寄予厚望的是世博广场一带的IT商圈。但作为最新形成的世博IT商圈,目前人气仍显不足,还处于成长的前期。最新的消息显示,有资金雄厚的香港投资商在万江斥资18亿,建成华南国际电子交易中心。这一举动又引发业内诸多非议,认为万江的人群购买力太低,而东莞对于珠三角其他城市的辐射能力又不足,华南国际电子交易中心前景堪忧。
昔日IT商圈面目全非,新的IT商圈命运尚未可知,东莞城区的IT商界究竟会走向何方?尽管无从定论,但新崛起的IT商家,无一不注重品牌建设,这与往日满足于做收租公相比,确为一大明显的进步。
经历一轮一轮的阵痛,东莞的IT商界正日趋理性,走向成熟,为未来东莞的IT商业重振留下了想象空间。