只值4006/平方米？星汇云锦装修材料成本公开

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　　楼市回暖了，不仅房价高了，连房屋的装修标准也跟着涨了上去。位于珠江新城的星汇云锦是城建集团在广州的一个高端项目，18000元／平米的房价，附送5500元／平米的装修。据了解，该项目的户型以80￣90多平米为主，也就是说每套房的装修标准都近50万。

　　近日，记者陪同啄木鸟（广州）装修监理公司工程部经理赵太宇先生，去到该楼盘对其交楼标准的样板房1栋07单元进行了装修评估。“经过评估，该户型建筑面积83平方米，套内面积63平方米，单方精装修材料造价是4006／平方米（套内面积）。”

　　赵太宇告诉记者，“装修造价其实在房屋的售价里面是一个比较隐性的东西，开发商在的装修造价上实际的成本一般在宣传造价的一半以内。所以业主做购买决定时也没有必要在装修造价上去较真，而应该更多的去综合考量这个房子的的价值，比如房子的地段、朝向、楼层、环境、教育、医疗配套等。”

啄木鸟（广州）装修监理公司提供的星汇云锦精装修评估表

序号 项目名称 数量 单价 总价 说明
1 白橡木及黑胡桃木饰面实心子母门 1套 4400 4400 包门锁
2 白橡木卧室门 1套 3800 3800 包门锁
3 白橡门厨房门 1套 3500 3500 包门锁
4 白橡门浴室门 1套 3500 3500 包门锁
5 加厚黑色铝合金阳台门 2套 2500 5000 包门锁
6 幕墙铝窗 11平米 450 4900  
7 客厅、餐厅中空钢化玻璃 20平米 500 1000  
8 安全防撞栏杆 10米 600 6000  
9 飘窗台人造石 7米 500 3500  
10 阳台不锈钢栏杆 6米 500 3000  
11 客厅、餐厅、卧室白橡木复合地板 42平米 380 14000  
12 客厅、餐厅、卧室白橡木复合脚线 35米 120 4200  
13 厨房、厕所、阳台、地面米黄石 22平米 300 6600  
14 墙面贴进口墙纸 190平米 200 38000  
15 衣帽间 1套 3000 3000  
16 厨房、厕所、墙面贴砖 1套 6000 6000  
17 全屋造型天花 55平方米 160 9000  
18 全屋灯具 1套 5000 5000  
19 厨柜 4.5米 1800 7500  
20 全屋家电 1套 20000 20000  
21 浴室系列 1套 20000 20000  
22 全屋电器制安 83平米 300 25000  
23 史密斯热水器 1套 3500 3500  
24 全屋消防设备 83平米 250 22000  
25 全屋空调系统 1套 20000 20000  
26 全屋安防系统 1套 10000 10000  
  合计        
  1栋07单元单方精装修造价是4006/平方米（套内面积）        
  建筑面积83平方米,套内面积63平方米        

21CN将于近期陆续推出广州装修质量调查报告，敬请关注！