上海商业地产:悦达889广场带领上海曹家渡商圈新一轮复兴
近日，地处三区交汇处的新曹家渡商圈正全面启动新一轮复兴计划。新曹家渡目前已被升级定位于市级时尚购物中心商圈，与徐家汇、南京西路形成三足鼎立态势，据了解，静安曹家渡地区的综合规划是静安区“十一五”规划发展的重点，未来的新曹家渡商圈将新增40万平方米高档商用物业，成为上海商业中心的新亮点。新曹家渡商圈以其强大的后劲突围崛起，掀起了新一轮商圈复兴宏图。
根据政府整体规划，新曹家渡正打造悦达889、开开商厦、中华城“三步走”格局，构成了万航渡路-武宁南路-长寿路超巨商圈的核心带。其中，位于新曹家渡核心区域的旗舰项目悦达889广场已在5月22日隆重亮相。
新曹家渡复兴计划启幕
悦达889广场现身曹家渡CBD
根据政府规划，曹家渡地区商业重心将沿万航渡路延伸，并通过万航渡路沿街商铺的整治与改造，与静安寺商圈接轨，同时与中山公园地区、长寿路以北地区实现互动发展。
作为市政府规划当中的12个区域商业中心之一,新曹家渡位于静安、长宁、普陀三区交汇。如今三区政府制定的新曹家渡商圈综合改造计划，将新曹家渡商圈大手笔定位为：以国际个性化、特色化品牌为主，休闲娱乐为一体的体验式商业中心——LIFESTYLE，类似于美国知名的成功商业COCO WALK。 而定位于高品质家庭时尚消费的悦达889项目将以前所未有的形象与气魄出现在人们面前。
从目前曹家渡超巨规模商圈规划来看，万航渡路商圈将与长寿路商圈、武宁南路商圈逐渐融合，其中，最受人关注的是长寿路、万航渡路路段，这里集中了芳汇广场、沪西一百、开开商厦、中华城、和即将竣工的悦达889项目五大商业项目。商圈隐含的超巨规模效势将带来无限商机，建成后的超巨规模商圈不仅将成为国内外时尚品牌的“兵家必争之地”，也将汇聚世界众多顶级企业安家落户。而悦达889广场正处于万航渡路黄金交汇口与长寿路最瞩目的核心交接处，在建设伊始就受到了三区政府和业内人士的广泛关注。
业内专家分析认为，友谊商店入驻沪西一百，星巴克、百思买等入驻芳汇广场的抢驻热潮为新曹家渡商圈的商业复兴计划拉开了序幕。新曹家渡商圈的综合改造有着深刻的社会历史背景，新曹家渡商业的崛起已经具备了天时地利人和。因为曹家渡处于静安、普陀、长宁三区交汇处，据统计，曹家渡地区目前拥有近172万平方米的成熟高档住宅区，新增约30万的高素质人口，日均人流量超过120万，再加上吸纳三个区域的消费人群，商业聚集能力相当强大。
家庭迁入人群、办公人群与老外成曹家渡商圈主力
商圈炙手可热引客流骤增
从传统商圈划分来看，这个区域是万航渡路和长寿路商圈的交汇点，同时也是各自商圈的核心点，能享受步行街和五道口核心双重资源。而在今后的曹家渡超巨商圈中，悦达889开开商厦、中华城构成的商业集中带将成为商圈的核心。竣工在即的悦达889广场凭借着商圈“双核心”的优越地理位置，其商务和商业价值蕴涵潜力巨大，一直以来成为了业内人士关注的焦点。随着曹家渡商圈的日趋成熟，商业租金也将开始日渐攀升。由于曹家渡近20年来，本身社区与配套环境已日趋高档，目前，曹家渡商圈人流主力为以家庭搬迁进入、办公人群、老外、富豪、文艺界等人群，而新一轮的商圈规划使得各大商业炙手可热，引来了强大的人流与客流。
从交通上来看，曹家渡目前拥有十多条公交线路，不久的将来还将汇聚M7、M11、M13、M14四条轨交，今年，7号线长寿路站即将开通，一旦轨交全部开通，加上已有的多条交通路线，势将带动大量人流与客流。旺盛的人流量蕴涵着巨大的商业潜力，随着几项大型商业设施的落成，这巨大的消费潜力正有望被逐步发掘。加之万航渡路和曹家渡文化娱乐设施的巨大号召力，整个规划中的新曹家渡商圈俨然是一个诱人的大金矿。
浦西地标悦达889商业旗舰揭幕
889品牌魔方引海内外商家竞相入驻
随着万航渡路的规划逐步实施与完善，其相应商业结构和规模的也在发生改变、消费群体同时也在改变，消费层次的提高与消费需求的日益丰富，使万航渡路逐渐转型成为家庭体验式的购物商圈。尽管由于金融危机的蔓延，目前众多国际零售品牌已放慢了开店需求，但对于入驻高端商业广场的需求仍然步伐不减。
5月22日，位于曹家渡核心地段的大型旗舰悦达889广场举行了盛大的揭幕仪式，每一位到场嘉宾都领到了一张入场船票。揭幕仪式在一艘巨大的云水船舞台上拉开帷幕，嘉宾在雾气缭绕的云水船上发言致辞，巨船仿佛要即刻出征远洋，当众多嘉宾共同启动船舵时，整个活动达到了高潮，在有梦幻而热烈的氛围中悦达889广场正式启动招商。100多位商家与VIP嘉宾云集长寿路见证了这一揭幕盛典，并参观了悦达889超现代感的SHOW ROOM。当超时空的LED电视墙缓缓移开，如瀑布般的冷烟火一泻千里，一个巨大的半圆屏幕展现在眼前，曹家渡的历史与光荣在这里一一呈现，人们可坐在极具现代感的沙发上边喝茶边看影片，或者在蜿蜒的走廊中随意触碰着地下动态投影。随后记者来到SHOW ROOM的沙盘区，眼前顿时出现了一个线条流畅，华灯闪烁的豪华船型商业模型，与整个SHOW ROOM的整体风格浑然一体，引来嘉宾的阵阵赞叹，可以说悦达889无论是在商业建筑、招商运营还是在show room的打造上都在整个商业地产界中树立了新的标杆。
据了解，悦达889广场的总建筑面积约10万余平方米，商业面积达5万多平方米。悦达889定位于高品质家庭，时尚消费式广场，内部设计由2008年获得英女王颁发的企业大奖的英国著名设计公司BENOY量身打造。据了解，悦达889广场拥有1600平方米开放式中心广场，适合举办各类推广活动。富有特色的的一拖二店面，不仅增加了更多外立面展示空间，提高品牌形象，更是活跃了一、二楼的气氛，为B1的商铺聚集了人气。
建成后的悦达889广场将成为亚洲首个Freeform云顶商场，独特个性、轻盈流畅的云顶式设计，将整个上海的风貌浓缩于云顶天空之下，给人以通透感和现代节奏感。而蜿蜒的地台饰面不仅与Freeform云顶呼应，又与流走于申城高楼间的苏州河如出一辙，堪称“室内”苏州河。除此之外，悦达889商场还有天桥走廊、媒体墙、采光井、露天外摆、I AM EATING等各类极富特色的商场装饰。
目前，悦达889已全面进入招商阶段，作为稀缺的中心商圈商铺，又是新曹家渡超巨规模商圈的打造者之一，悦达889拟引进更多国内外的中高档品牌入驻大厦，成为上海又一集购物、休闲、娱乐于一体的时尚购物中心。