苏州商业地产:星海街地下将建成商业广场

    地下深挖14米相当5层楼高，苏华路星海街段几乎被挖空，与轻轨一号线建设同时推进的园区星海街地下空间已经开始展现惊人面目。记者了解到目前星海街地下空间已经进入主体结构建设阶段，超越现有规范的下沉广场消防设计也已通过审核。

    2008年8月8日与北京奥运会同期开工的星海街地下空间，9个月前还是一片草地，如今已经变成了一个深达地下14米的巨大施工坑。昨天，在星海街地下空间的施工现场记者看到，苏华路星海街段两边已出现两个很深的施工坑，而处于中间的苏华路也已经被挖空，供人行走的路面依靠地下矗立的水泥柱支撑，样子颇似由地下向上建筑的地下高架路。而在一侧施工坑的升降机平台向下望，更像是站在楼房顶部看到的情景。据工作人员介绍，地下空间开挖最深处达16米。目前工程已经进入到用钢筋混凝土浇筑底板的阶段，也就是说底板浇筑完毕后，地下空间就开始从地下向地上“盖楼”了。预计地下空间主体结构在今年年底就可完工，整个工程完工将在2010年年底。

    据介绍，星海街地下空间以轻轨一号线星海街站为依托，向苏华路两侧延伸，将形成一个建筑面积5万平方米左右的地下商业广场。整个地下空间分为3层。地下三层全部为停车场，将可以为湖西CBD地区提供700多个车位。地下二层和地下一层将成为一个商业区，有餐饮、超市等。除了商业开发，地下空间还承担着与地面进行人车分流的作用。据地下空间开发建设方园区地产经营管理公司相关负责人介绍，星海街地下空间将与湖西CBD的大部分商业建筑在地下相连。在未来的开发规划中，整条苏华路沿线都将在地下贯通。届时从地铁站点直接到达办公、消费娱乐场所不用经过地面道路将不再是梦想。

    目前星海街地下空间是苏州轻轨一号线沿线站点中唯一真正成规模开发的地下空间。地下空间在星海街地面将形成沿苏华路两侧的两个下沉广场。由于下沉广场的消防设计在我国的相关规范中并没有详细规定，为了保证工程进度，园区地产经营管理公司事先请专业公司借鉴上海以及国外经验，为整个地下空间工程进行了消防评估和设计。尽管国家规范中并没有详细规定，但园区消防部门组织专家对这份消防设计进行严格论证，最终通过了审核。园区消防部门负责人表示对于重大项目的建设，消防措施的提前介入将有效地保障工程顺利进行。