工商部门提醒：买卖二手房应该防范风险

由于银川市房价连续６个月在全国“领跑”，导致当地的二手房交易十分火爆，但许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的各种问题，银川市工商部门提醒消费者在签订二手房买卖合同时应防范风险。

　　据银川市工商部门介绍，由于一般购房者对签订房地产买卖合同知之甚少，因此在签订合同前一定要全面了解售房者和即将进行交易的房产情况，尤其是这处房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。如果有上述情况，则转让行为无效。还要注意这处房产是否已设定租赁。如果已经出租，则需售房者提供这处房产的承租方出具放弃优先购买权的声明。   

    另外，在签订合同时，购房者需要准备好身份证原件或护照原件及复印件。有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。同时，购房者要看清楚合同中的约定内容：房款的金额、买卖合同生效期以及付款方式等。如果购房者需按揭贷款，最好先了解贷款银行的操作程序及规定，避免贷不上款，不能及时付款。