深圳CBD:对写字楼的政策也该跟进

    相信深圳：要相信深圳房地产未来会平稳发展，因为有政策、经济的支持，还有强大的购买力。

    市场看法：3月成交火爆的情况，预计会在五一之后继续保持，甚至到下半年，预计成交旺也会得以延续，原因有三点：首先是政策面，国家把对房地产支持权力下放到地方政府，而各地也陆续出台了支持房地产发展的政策，这对房地产是很大的支持；其次是需求量能持续跟上；最后是国际大环境，随着美国大量引发钞票，引发的通货膨胀让大家对于硬通货更青睐，房产将成为选择之一。

    至于价格，从目前来看新房、二手房已经有约10%的涨幅，但需要注意的是，大幅提价的楼盘仅是少数，大部分开发商提价仍在10%以内，未来走势仍是以平价为主，毕竟现在买家还是比较敏感，在看不清市场走向的情况下开发商贸然提价，会让刚性需求再次萎缩。尽管目前已有投资客入市，但对于大幅提价的楼盘投资客也不会追价。

    值得一提的是，住宅的利好政策频出，但对于写字楼的政策却没有跟进，目前写字楼市场并没有像住宅一样回暖，受到经济危机的影响，付不起租金的企业大有存在，生存空间被压缩。在深圳，中小企业板块就要启动，基于对企业的公益性支持，也应该对写字楼市场有跟进性的支持措施。