成交面积环比增加50% 3月上海办公楼市场渐暖

　　3月份上海办公楼市场呈现量价齐升局面，业内人士认为，本市的办公楼市场出现了回暖迹象。

　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：3月份上海市办公楼市场成交面积为10.01万平方米，比2月份增加了54.82%，成交套数为1305套，环比增加了57.04%，全市办公楼成交均价为1.3178万元/平方米，环比上涨7.22%；另外，3月份全市商业项目成交面积为14.29万平方米，比2月份上涨53.71%，成交套数为1507套，环比增加36%，但成交均价为1.0452万元/平方米，环比下跌10.62%。

　　3月份全市办公楼项目供应面积为2.29万平方米，比2月份减少50.66%；商业项目供应面积为7.49万平方米，环比增加22%。3月份先后有6个批次的办公楼项目供应，比2月份少1个批次。在3月份成交楼盘中，位于南汇周康板块的周浦万达广场和松江九亭板块的上海九久青年城二期两个楼盘成交较为突出，它们的成交套数相当于排行第三名的两倍之多。上海九久青年城在去年8月份开盘时的成交均价为1.3989万元/平方米，而3月份成交均价为1.0017万元/平方米，降了28.4%。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，3月份上海办公楼市场成交出现量价齐升的局面，可视为春节后的正常回升，预计从第二季度开始，本市办公楼市场成交量将会继续回升。