美国商业地产价格去年下跌15％ 根据著名评级机构穆迪投资服务公司发表的最新报告,2008年美国商业地产价格大跌近15%,超过国内住宅价格的跌幅。 报告指出,尽管2006、2007年美国商业地产价格持续上涨,但2008年暴跌之后,地产价格又跌回2005年的水平。其中仅去年12月,美国商业地产价格就比上个月下跌了2.2%。至此,与2007年10月的峰值相比,美商业地产价格已下挫超过16%。 穆迪公司指出,日益深化的经济衰退导致商业地产租户不断裁员节支,再加上信贷紧缩的打压,商业地产租金收入不断减少。 保诚房地产投资公司上月发表展望报告说,美国商业地产市场的衰退局面将持续到2009年,甚至可能延续到2010年。随着失业率不断上升、个人消费开支持续收缩,美国经济衰退将波及房地产市场的各个领域。 去年美国商业地产价格跌幅超过住宅价格跌幅。据美国全国房地产经纪人协会提供的数据,截至去年第四季度,美国住宅中间价比上年同期下跌12%,每栋降至18万美元。
