商业地产价格井喷将引领09年武汉楼市？

据统计，2008年武汉市商铺成交均价8763元/平方米，与前年相比上涨了903元/平方米，涨幅超过10%，在住宅市场全面萎靡的市场背景下，2008年武汉商业地产可谓异军突起。

春节刚过，武汉地产界不少业内人士纷纷预测2009年武汉住宅市场仍不会有太大起色，甚至有可能继续低迷的表现，而2009年的武汉商业地产能否继续保持“牛”的姿态，甚至迎来井喷的一年呢?

　　武汉商业地产盈利点将长期存在

　　整体经济的低迷影响了房地产市场持续高速的发展，而住宅市场更是因为供求关系变得“寒冷”异常，有消息称目前武汉住宅市场上的空置规模已足够市场一年的消化，投资住宅市场已经不是投资客眼中的香饽饽，一批手中握有资金的投资客已渐渐将眼光放到了武汉并不发达的商业地产市场中去。

　　事实表明，无论经济大势如何趋冷，市场中却一直需要基本的消费空间，这就意味着商业地产可供发展的空间还是很大的，对于并不发达的武汉商业地产圈尤为如此。不可否认的是近几年武汉商业地产有了飞速的发展，但行业发展速度仍赶不上市场需求发展速度。

　　购买商铺不像购买住宅，商铺本身是可以用作再投资和需求回报的工具，所以对于投资者而言在住宅市场冷淡的状况下，2009年调准枪头直击商铺就是不错的选择。购买了商铺可以自己运作营业，假如投资者自觉经营经验方面有所欠缺大可以将商铺出租给其他人来运作，自己则可以从租金中寻求一定的回报或者利用租金来偿还银行贷款，而最后商铺产权仍归自身所有，也可等到市场更好时将商铺转让出去。这样一来投资商铺无论如何都可以从中找寻到盈利点，可以称之为一个稳赚不赔的投资渠道。