西三环写字楼惊爆每平米6000元甩卖

　　 “每平方米6000元超低价急售广源大厦写字楼一层。”今天上午，不少市民的手机短信中出现一条这样的房产广告。“啊？西三环，6000元，疯了吧？”对于这个价格，不少人惊叹不已。广源大厦位于紫竹院立交桥东北角，属于西三环以里，为一栋已建多年的综合性商厦，含办公、商业、金融、餐饮、娱乐等功能，地上九层、地下二层，总建筑面积近八万平方米。今天打出广告出售的这一层位于4层。

怀着对这个价格的质疑，记者拨通了广告所留电话。接电话的侯先生告诉记者：“确实是每平方米6000元，但必须6000平方米整买，总额3600万元。另外，该写字楼的产权还有37年左右。”至于超低价出手的原因，侯先生解释，他们是一家投资公司，在去年遭遇金融危机以来，现金流有点儿问题，所以才不得不出手。

“这可能与非住宅出租税费上调有关。”对于这家企业超低价出售写字楼，中原地产北方区董事总经理李文杰这样认为。“去年11月份，地税局上调非住宅出租税费至25%，加大了写字楼出租的成本，虽说春节前出台的‘15条’新政中称，调整房屋租赁税收管理方式，对个人出租非住房应缴纳的各项税费制定综合征收率。但从目前看不可能回到原来的5%。从去年12月以来，由于出租难了，税费高了，小业主出售写字楼的现象确实明显增加。”

李文杰强调，这个价格应该是个“个案”，但在未来一年内，随着业主或开发商现金流紧张，不排除超低价频出的现象。