深圳甲级写字楼短租现象增加 经济不景气加上写字楼租金持续下降，导致多数跨国公司和国内大型企业在租用的写字楼于年底到期后选择短租，以期待一段时间观望后能获得更低租金。专家指出，这种现象在春节后还会延续。 不少租约仅续2-3个月 “不少跨国公司年底租约到期，和往年不一样的是，这些公司没有继续签长期租约，多数都选择了两三个月的短期续约。”DTZ戴德梁行研究部主管张晓端说。 据仲量联行的报告显示，2008年，深圳甲级写字楼租金和售价开始出现大幅度下降。港置地产区域经理王琪表示，甲级写字楼的租金集体下降是导致短期租约明显增加的原因。 今年甲级写字楼租金还会调整 对于目前出现的短租现象，不少中介高层都表示短租和换小面积以及换低租金物业的现象会持续。张晓端表示目前企业观望心态严重，市场可能要到第二季度才会明朗，所以目前这种状况还会持续。 仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，大多跨国企业和国内大型企业都预期金融危机将影响甲级写字楼市场，预计2009年跨国公司仍会以短期续租现有物业为主，所以他们都在推迟扩充计划。“需求转弱、供应充裕、空置率上升，2009年甲级写字楼租金将继续出现调整，为租户带来理想议租空间。”
