灾难与惊喜并存 东莞百货业面临冰火两重天

　　大型百货则扎根东莞大力拓展新商圈

　　和灾难与惊喜总是并存一样，东莞的百货业也面临着冰火两重天。

　　一面是中小型百货前仆后继般地悄然倒下，老板卷款潜逃大玩“人间蒸发”，一面是大连锁逆市扩张先后圈地杀进新商圈，共同构筑更为成熟的商圈业态。

　　冰：镇区百货卷款大玩蒸发

　　对于镇级百货市场而言，去年是极不平常的一年，不少百货卖场悄然倒下。2月28日下午，厚街镇赤岭村承凯百货广场大门紧闭，门上则贴着白色的法院封条。据了解，因老板“人间蒸发”，100多名供货商的200多万元货款没有着落，承凯百货40多名员工也未领到工资和押金，而百货广场另欠物业两三个月租金。

　　与厚街紧邻的虎门镇，尽管商业氛围相对成熟，但同样未能幸免。同年10月，虎门博涌社区的中州百货开业才两个多月，因欠交居委会房租及水电费，从而被当地的治安队“封门”停业，老板亦一走了之。卷款数额则高达300多万元。

　　火：大型百货挺进南城

　　记者走访大岭山、寮步等镇和城区发现，不少中低端百货卖场在全球金融海啸的席卷之下，正拼命挣扎苦熬“寒冬”，甚或纷纷打出“忍痛甩卖”、“含泪贱卖”等字样。

　　不过连锁大卖场却并未停止扩张步伐，并以“百货+超市”模式杀进新商圈，以图一举稳固自己的“地盘”。去年“五一”小黄金周前后，业界巨无霸、经营面积约3.6万平方米的海雅百货南城店，在一片期待之中盛装开业，首次与消费者见面的国内外一线知名品牌更高达100多个，而其在莞也第一次推出超市加百货模式，以期将该卖场打造成南城区最大的一站式综合购物场所。

　　海雅的强势入驻为鸿福商圈注入了一剂“强心针”，也为这一商圈走向成熟起到了不小的催化作用。

　　百货扎堆长安新商圈

　　受金融危机的影响，百货业多数收缩战线、暂缓扩张计划，但怡安百货则以地产自营的方式逆市开业，从而与隔路相对的天虹商场长安店展开竞争。

　　据了解，怡安百货占地近4万平方米，是目前东莞单体面积最大的百货店，主要经营珠宝、化妆品、床上用品、体育用品和流行服饰。但能否在目前的境况下站稳脚跟，仍需拭目以待。

　　“长安在社会消费品方面一直位居全市前列，这也是我们看好长安市场的原因所在。”东莞天虹市场策划部经理邹辉认为，“怡安百货的进入，正好可以形成扎堆效应，从而共同带旺长安广场新商圈，仅此而言仍具有积极的一面。”

　　把脉：定位不准遭遇滑铁卢

　　本土连锁天和百货市场营运中心总监王炜分析认为，“东莞消费群两级化趋势很明显，高端消费者热衷去广深购物，而中层消费者则偏爱在东莞购物。” 他表示，由于不少百货卖场尚未把握住市场的真正消费需求，从而盲目剑走高端或一味追求低端，终至运营不畅、资金链断裂。因此，百货卖场要想在东莞站稳脚跟，还需牢牢抓住中层消费群，“而要吸引高端人士在本土消费可能还需要一段时间。”

　　声音：

　　百货业需抱团过冬

　　受经济大环境的影响，目前东莞百货业是否已进入寒冬？“我个人认为，现在仅是百货业的深秋之季，而真正的寒冬可能在今年3~5月。”王炜预测，年内更多的单店百货甚或倒闭，但随着市场进一步分流，连锁百货有望迎来扩张商机。

　　“金融危机最先冲击虚拟经济，然后逐渐波及实体经济。”邹辉认为，今年将是东莞百货业最困难的一年，为共度时艰百货卖场需与经销商抱团取暖，前者很有可能降低入场门槛，并在货款结算和产租费用等方面为其提供必要的优惠。

　　东莞市消委会有关负责人则表示，目前由于商业法规还不够完善，导致百货业不时出现卷款走佬问题。要根治这一现象，还需通过立法机关的及时跟进，对商业市场出现的新问题给予立法规范，从而引导百货市场健康发展。