美国写字楼空置率今年将大幅攀升

    数据显示，去年第四季度美国写字楼空置率为１４．８％，而前年同期为１３％。预计今年美国写字楼空置率将升至１７％，达到２００４年以来的最高水平。

    Ｇｒｕｂｂ＆Ｅｌｌｉｓ预计，今年美国顶级写字楼的年租金为每平方英尺３５．８０美元（１平方米约合１０．７６平方英尺），而去年为３６．３８美元。美国第二大城市洛杉矶今年上半年的写字楼租金降幅可能高达３０％。

    同一天美国建筑师协会公布预测报告称，今明两年美国非住宅建筑开支将下降１１％和５％，其中写字楼建筑开支将下降１８％和１％。

    美国抵押贷款保险商ＰＭＩ当天也发布报告预计，美国的房价跌势将一直持续到明年第三季度。与２００６年７月高峰时相比，美国平均房价已经下跌了２３％。