华彬投两亿升级写字楼

　　作为CBD“元老级”项目，华彬中心原来出租率一度达到95%以上，但是伴随着近年来CBD新项目不断涌现，于2000年前后投入使用的华彬中心优势不再。为了追求更高的办公品质和不错的租金回报，华彬中心于2008年初开始改造升级。

　　华彬中心写字楼租务部经理李虹介绍，写字楼在交通规划、硬件设计等方面皆进行大刀阔斧改造，仅写字楼改造一项便投资2亿元资金投入。大厦与南侧的五星级酒店搭建连廊，并在连廊处修建空中游泳池，除重新装修外立面及公共区域外，还把原北侧的阳光大堂改造成华彬紫金剧院。“入住企业的餐饮娱乐、办公社交、购物休闲等全方面需求，不出华彬中心便可全部实现”，李虹透露，将华彬中心写字楼与该项目商业街、剧院、俱乐部、五星级酒店等多业态有机结合形成复合式大型商业综合体，是项目改造的追求目标。

　　焕然一新的华彬中心将2～4层定位为高档餐厅，此外大厦还专门推出了商务中心服务，在5层开辟了分别有建面20～100平米不等的带工位面积出租，并配有会议室等配套设施。据介绍，改造后的华彬中心出租率维持在75%左右，目前月租金价格由原来的140元/平方米成功上位为230元高度，并赢得了传媒和金融保险企业的关注。开发商借助项目改造之机，对写字楼客户进行调整，原有零散小面积租户被逐渐清出，大面积整体承租企业成开发商招租关注客户。

　　作为写字楼项目的配套，华彬费尔蒙酒店将于今年年底正式开业，定位为高档商业街，共3000平方米规模，也已吸引了意大利MALO服饰、美国LULY YANG婚纱晚礼服、捷克水晶LASVIT、华彬高尔夫精品、台湾克莉丝汀鲜花等品牌的入住。