06年温州人投资首选杭州上海 投资向商铺转变
温州人热衷投资的三个城市，上海、杭州、北京，在2005年成了宏观调控的重点区域。拿温州人情有独钟的上海来说，始于前年末的一场飙升风暴，将温州人在外房产投资赢利推上了波峰，很多人在短期内，赚了个盆满钵满。但是据一些营销公司透露，在年初那场疯涨中，只有很少部分短线的投资者真正赚到了钱。大多数投资者除了选择继续投资以外，上海的期房限转政策也使很多人被深度套牢，而不能短期套现。这种状况直到去年10月以后，上海、杭州等地公开或半公开的打折和让利，才使实际成交有所增加。
上海一些周边区域的降价，又勾起了温州人对于上海房地产远景的展望，一时间上海、杭州等地的楼盘重又鱼贯入温。去年底，杭州召开的省房博会盛况，再次透露了自住型需求的强大的潜力，让人们对于2006年改善型的住宅需求充满期待。
对于2004年曾经一度热销的北京楼盘，温州投资者的身影明显减少。据温州几家房产营销机构统计，去年北京来温楼盘减势明显。但业内人士认为，今后北京的楼盘将集中在商业项目和一些高档物业上，而主要针对人群将是那些在北京的温州商人和创业者，当然不排除有少部分投资者的跟进。
温州人对于热点城市，投资方式和心态的变化，集中反映了宏观调控后市场的理性趋势。房产不再等同于简单的投资工具的意识逐渐被更多人认识到。这些显著的变化，将一直延续到2006年甚至更长时间。