重庆解放碑原银泰百货 遭多方逼债下月拍卖

　　法院加大执行力度并案处理，重庆今年最大一宗商业房产拍卖出炉：昨天，重庆立丰等七家拍卖公司联合宣布，定于12月9日拍卖解放碑原银泰百货大楼部分商场，总面积30223.6平方米，参考价24461.352万元。这些楼层有望成为解放碑中央娱乐区的组成部分。

　　部分楼层面积闲置

　　据了解，原银泰百货大楼地处解放碑步行街黄金地段，即为恒通云鼎国际公寓裙楼，落成于2003年，由重庆恒通房地产有限公司开发，此次拍卖的部分为负一层到负四层，共约20253平方米，平街一层和平街二层主要部分，共计9970.6平方米，总面积30223.6平方米，以整体现状（带租赁）拍卖，参考价24461.352万元。目前，这些楼层有多家休闲娱乐场所和网吧租赁，还有部分面积闲置，在业主重庆恒通房地产公司，一位员工表示还不知道拍卖的事。

　　法院并案整体处理

　　记者了解到，此次拍卖案涉及多起债务官司，包括银行在内的多家债权人向重庆第五中级法院，申请强制执行业主重庆恒通房地产有限公司资产。此前，被执行的部分楼层曾经尝试分零拍卖，但难于吸引买家未果，于是，重庆市第五中级法院经过研究，决定并案处理，整体拍卖这些商业用房，以方便买家接手规划。 “将继续加大司法执行力度，争取早日化解债权债务纠纷。”昨天，有关人士表示。

　　此次资产联合拍卖，共有立丰、嘉源、钇锋、坤鹏、佳腾、加盛、索斯比七家拍卖公司参与，数量之多创了重庆拍卖业的纪录，他们共同为这些商业用房寻找下家。

　　有望打造娱乐中心

　　有关人士介绍，自银泰百货撤场后，该大楼有意规划为娱乐休闲广场。按照渝中区政府指导意见，该娱乐广场将与得意娱乐城错位经营，定位中高端商务客流，共同做大CED（中央娱乐区）。目前，已经有多家品牌餐饮酒吧等入主。“咨询该项标的的人，还不太多。”记者了解到，虽然单价只有每平方米8000 多元，但对买家实力要求相当高，首先要求缴纳3000万元保证金，总额2个多亿真金白银也会吓倒一批人，接手方必定属于资本大鳄。

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　　银泰不到三年关门

　　重庆银泰百货2006年8月关门，一时轰动，成为解放碑商圈重磅事件，这距其2003年12月开业，历时不到三年。重庆银泰为何关门？一是亏本说。当时一品牌供应商称，在重庆银泰每月只有1万元左右销售额。一是重点转移说。作为中国商业巨头之一的银泰集团，面对竞争过于激烈的解放碑商圈，有意避其锋芒，向二线城市延伸。

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　　拍卖房产批量上市

　　岁末年终，银行逼债，开发商日子难过：昨天，重庆博诚恒升嘉瑞三家拍卖公司宣布，定于12月11日拍卖朝天门商业旺铺“金禾丽都”部分商业用房，参考价5737.59万元。

　　据了解，金禾丽都位于道门口、打铜街、陕西路交汇处，此次拍卖的为第一到第四层部分旺铺，总面积6369平方米，拍卖系开发商逾期未能归还贷款，债权人向重庆市第一中级法院强制申请执行债权。记者了解到，各债权银行目前加大催收清欠力度，我市各级法院执行庭也格外忙碌，近期的拍卖房产成批量上市。业内指出，由于司法拍卖有快速变现功能，其价位都大大低于市场正常招商价，在央行多次降息情况下，因此，拍卖房产绝对有金可淘。