上海商铺市场存量持续增多

据中国经营报报道，上海吴中路上，号称亚洲第一MALL的“成城购物广场”再次停工。这个超级项目再次停工的背后，是严酷的上海商铺市场。10月，上海市商铺供应量为17.2万平方米，只相当于去年同期供应量的1/17。成交方面，10月成交商铺6.79万平方米，环比减少30%，当期供求比为2.65∶1，供大于求的态势继续延续。从成交价格来看，10月整体商铺市场价格为每平方米12801元，较上月环比上升了10.99%，与去年同期比上升了23.28%。但是价格上涨速度已经明显趋于平缓。

由于连续出现供大于求的状况，使得上海市场上累积了大量的可售商铺。截止到2008年11月12日，网上房地产数据显示，全市可售商铺总量为574.47万平方米。若按2008年月平均商铺销售面积11万平方米计算，即使今后无新增供应量，这些市场的存量，也需要经过4年时间才能消化完。