英国查尔斯王储深陷地产纠纷

英国王储查尔斯陷入一场纠纷:他受封领地的居民要求依据法律“平价”购买王室地产。可按照王室“祖训”,这些领地不可变卖。

    法令引纠纷

    英国《每日电讯报》2日报道,引起争议的土地位于英国西南部锡利群岛。国王爱德华三世14世纪把锡利群岛等多处地方的城堡、庄园连同“康沃尔公爵”封号赐给王储,规定这些领地必须世代完整传承。这意味着,历代康沃尔公爵可以自由支配领地产出的经济收益,但不得转卖。

    然而,英国1978年颁布《租赁改革法令》,规定房客租房如果超过21年,可有权要求“平价”买下房屋。如果买卖双方不能就价格达成一致,可交由法庭裁决。

    这项法令的初衷是帮助因房东疏于履行修缮义务而陷入窘境的房客,现在却给康沃尔公爵、即查尔斯王储招来麻烦。一些居住在查尔斯王储锡利群岛领地内的居民要求买下地产。

    主张购买领地不动产的牵头人之一阿兰·戴维斯说:“我们正在为享有与其他公民一样的权利而斗争。问题在于,我们的房东是康沃尔公爵。”

    王储重财源

    除上“祖训”,领地产生的巨大收益也让查尔斯王储不可能心甘情愿出售地产。

    《每日电讯报》说,领地近年成为查尔斯王储的主要财源之一。遍布英国23个郡的领地去年价值6.47亿英镑(约合12.94亿美元),比前一年增值8%。这些领地2007年给查尔斯带来1630万英镑(3260万美元)收益,比2006年增加110万英镑(220万美元)。

    康沃尔公爵领地管理机构一名发言人说,法令出台时有关方面同意康沃尔公爵领地不受《租赁改革法令》制约。因为这样做有利于统一管理领地、维护当地环境。

    “后来内阁声明也强调了这一点,”这名发言人说。

    居民疑不公

    这种解释无法让领地居民满意,因而找来律师,查验领地的法律属性。居民还争取到自由民主党地方议员安德鲁·乔治支持,后者向有关方面递交一份申请,要求对方说明领地免受法规约束有何依据。

    领地居民对领地的法律属性另有看法。戴维斯说:“领地(管理机构)在网站上说这是‘一处经营状况良好的私人地产’……随着租赁改革展开,领地却解释为属于君主。”

    他说:“君主对王宫拥有特殊、明确的豁免权,这可以理解,但这不适用于康沃尔公爵领地,因为后者是商业地产。”

    “领地(所有者)……利用地位宣布享有豁免权,”他说,“其他不动产所有者却无权说不……我们认为这有失公允。”