商业地产市场危机四伏　通用金融面临严峻考验

由于通用电气公司(GE)股价过去两周剧烈震荡，该公司CEO杰夫里伊梅尔特周二称，公司旗下金融业务子公司－－通用金融的投资策略偏保守，试图安抚投资者。伊梅尔特称，通用电气受信贷市场动荡影响的程度并没有投资者担心的那么大。

　　通用金融短期内的命运取决于两大敏感经济问题：商业房地产市场以及面向中型企业的贷款，两者未来均面临严峻考验。在金融危机席卷全球之际，上述两个行业前景趋软正加大伊梅尔特面临的压力。伊梅尔特已经计划对通用电气的投资组合进行策略调整。金融危机将加大通用电气出售部分业务的难度，并可能影响公司未来几个财季的业绩。位于纽约的房地产业研究公司REIS表示，近几个月以来，一度远较住宅房地产市场坚挺的商业房地产市场估值已下降5%至15%。

　　地产子公司资产达870亿

　　通用电气股价周一下跌47美分，至26.15美元，跌幅为1.8%，延续了两周以来的震荡走势，期间该股在22.16美元至29.28美元区间波动。对通用电气这一市值居美国第二位的公司而言，这一波动区间之宽实属罕见。通用电气股价的大幅波动主要是反映了市场对通用金融的担忧。该子公司2007财政年度的利润约占通用电气利润总额的45%，其资产规模达6950亿美元，与大型银行和金融机构相当。通用电气旗下房地产子公司是全球最大的地产投资商之一，其资产规模达870亿美元