南京新街口商圈步入新一轮发展快车道

　　本月初，一年一度的“福布斯中国大陆最佳商业城市榜”公布，南京位列第四。“福布斯中国大陆最佳商业城市”的研究对象为中国大陆652个城市，通过资本活力、市场规模和潜力、劳动力素质、高级人才素质、经营成本等多项指标的综合评比，得出了最后排名。福布斯对南京的评价是：作为拥有丰富文化遗存和深厚历史积淀的千年古都，南京正在向人们展示她青春活力的一面。

　　作为南京商贸商务核心区的新街口商业街区，是研究南京商业的重点样本，这样的评价，对新街口商业街区来说，无疑恰如其分。

　　新百主楼封顶、新华社等地块拆迁进展顺利、国美、苏宁、五星等家电巨头重装升级、新街口时尚文化节紧锣密鼓筹备……今年以来，新街口商圈正不断释放出活力信号。

　　如何在更高的平台上实现更高水平的发展，白下区对此进行了深度调研，区委书记陆平贵提出，新街口商业街区要朝“最繁荣繁华、最具发展潜力、最文明洁净”的目标加快迈进。按照这一要求，商圈建设正式踏上了新一轮大发展的快车道。

　　体制创新，打造最繁荣繁华街区

　　随着249米高度的主楼封顶，新百公司的商业提档升级也在规划之中。新百公司总经理傅敦汛介绍说，新新百裙楼的全新定位将是集生活化、时尚化、综合化为一体的购物休闲中心，在规划中的8层裙楼卖场中，除了名品、化妆品、淑女馆、男女装等商品销售外，连同负一楼，整个裙楼中有5层都配有餐饮、影城等娱乐天地。而在商品的类别上，新新百也将引进国际大牌，提升档次，一批国际一、二线品牌商品已经与新百达成合作意向，其中包括服装、百货、手表、化妆品等。预计这些项目陆续完成后，新百将以全新的模式和形象展现在广大市民面前。

　　“这些都是体制改革带来的成果。”傅敦汛告诉记者，这个主楼项目在1994年就盖到了第12层，但由于当时资金短缺，工程一度停滞。2006年，新百与金鹰强强联手，传统国企引入现代化的管理模式和资本运作，激发了新百的发展潜力，新百主楼计划重新启动，公司投资的芜湖新百也在停滞10多年后重新开工，可以说，在体制改革后，新百蓄势待发、前景看好。

　　体制创新是企业发展的不竭动力，是城市发展的强大助推器，只有体制创新，企业才能发展，城市才能繁荣。新百的体制创新只是整个商圈经济发展活力的一个缩影。

　　节假日日均客流量峰值70万，79家世界500强分支机构进驻，商贸集中度翘首中国，新街口成为南京商贸产业高度聚集的一个缩影，近年来，这块只有0.275平方公里大小的弹丸之地散发出无限魅力。

　　市商贸局政策法规处处长李绍明最近对新街口商圈作了一些数据梳理，其中显示：商圈人流量和消费量中，外地人口占30％，仅次于上海南京东路的39％，而重庆解放碑仅为17％；商圈社会消费品零售总额占全市的10％，北京王府井这一数据仅为1％；商圈非公有经济的比重为64％，在全国商业街中名列第一……

　　“这些数据都表明，如今，新街口在商业辐射力和体制创新上显示出前所未有的发展活力。”李绍明表示，据统计，全市半数以上的大型零售企业在这里聚集，每天有数百亿元的商业资本在这里博弈，全市60%以上的大型营销活动从这里拉开序幕，可以说，新街口商圈是商贸企业的聚集区、流通要素的密集区和商业活动的活跃区，形成了纵横的联系和细密的专业化分工。随着一批国际品牌在新街口商圈的不断集聚，这一地区将继续成为引领全市商贸业发展的旗舰。

　　上天入地，打造最具发展潜力街区

　　上周起，地铁新街口站地下大圆盘东西两侧开始围挡，部分商铺进行了拆除。南京地铁建设指挥部表示，地铁一号线、二号线近期将在此破墙对接。

　　南京地铁二号线横贯东西，将来与地铁一号线在新街口呈十字形交叉,成为南京东西南北延伸的“地下动脉”。而作为南京规模最大的地铁站，新街口站将有22个出入口。一直制约新街口发展的交通瓶颈有望由此而冲破。接下来，白下区将从与地铁衔接的角度考虑新街口区域空间的调整，整合机动车出入口、开辟人行地下通道等一系列举措将呼之欲出。

　　众多的零售企业在新街口取得骄人业绩，这里俨然成为南京商业的福地。而今明两年，新街口商圈的营商面积将再次扩容。

　　8月15日起，五星新街口卖场启动升级重装前最大规模的清仓活动，这是新街口卖场开业4年来规模和力度均是最大的让利盛宴。据悉，升级后新街口五星的营业面积增大至1万平方米以上，成为五星系真正意义上的第一大店。

　　备受关注的金鹰三期项目正在进行方案的最后细化。该工程选在交家电商城原址，金鹰方面将拿出14个亿，在这里建成一个面积15万平方米的综合性商业中心，其中8万平方米用作购物广场。建成后的金鹰三期将汇集国际顶尖品牌，并向顾客提供个性化的商品和服务。三期的商场建成后，加上现在4万平方米的营业面积，未来的金鹰无疑是新街口的购物航母。

　　苏宁东项目也令人期待。该地块面积9000平方米，位于淮海路、洪武路、羊皮巷围合区域，紧邻苏宁电器大厦，与沃尔玛隔淮海路相望，去年被苏宁集团拍得。苏宁东地块将建设商务、商贸、停车一体的楼宇，大楼一二层建设大型停车场，能停靠15—20辆旅游大巴，弥补新街口无法接待旅游团队的缺憾。

　　如果再加上新百已经封顶60层的主楼和已经拆迁近半的新华社地块，未来几年，整个新街口的商业面积将大大扩容，这些都成为商圈未来发展潜力所在。

　　多力并举，打造最文明洁净街区

　　新街口是南京的现代化区域性商贸商务中心，新街口商业区的文明是白下区乃至南京市商业文明的一个缩影。街区是全市劳模等各类先进人物最为集中的区域，目前共有在职的全国劳模5人、省级劳模5人、市级劳模15人。仅中央、新百就产生全国党代会代表、全国人大代表、全国劳模、全国“五一”劳动奖章获得者等30多人；新街口也是“巾帼文明示范岗”最为集中的区域，新街口商业街区从业人员中，女性占60%，街区内有国家级“巾帼文明示范岗”3个、省级4个、市级14个，还有一大批“巾帼岗位明星”；新街口还是“青年文明号”最为集中的区域，青年成为新街口从业人员的主体，街区内有国家级“青年文明号”3个、省级5个、市级14个。

　　金鹰、新百、中央、苏宁等一批诚信度高的龙头企业，国家级、省级“百城万店无假货”示范店，各级巾帼文明示范岗、青年文明号构成了繁华商圈的文明风景线。

　　如此众多的优秀品牌企业和员工会聚于此，成为整个商圈打造文明街区的强有力后盾。

　　一流的街区要有一流的环境。为推动“最干净街区”目标实现，从上月起，商圈首次尝试保洁“外包” ，由一家保洁公司专门打理，确保保洁工作进一步精细化标准化，一个多月过去了，精细化标准化的保洁效果现已经显现。

　　最繁荣繁华、最具发展潜力、最文明洁净，成为整个商圈未来发展的又一座标杆。如今，白下区正按照现代服务业的发展要求，全新演绎省市提出的“华东第一商贸区、江苏城市旅游第一品牌、南京市第一商务中心区、南京第一形象”目标。

　　南京新街口商圈的全面升级，必将成为南京商业文化形态的一次重要飞跃。