写字楼 高端物业拉动均价

    继上一周有两个小量体写字楼项目供应后，上周有一个超过万方的大体量写字楼供应。闵行七宝板块的栋碧林湾苑，总建筑面积约100000平方米，由七幢小高层及商务楼宇组成的高尚生态社区。此次推出的1.3万方的供应是办公部分。

    受前几周新增写字楼物业供应低迷影响，上周写字楼成交进一步下滑，上周上海写字楼成交面积只有近7千方，环比上一周减少了近33%，成交63套。上周写字楼物业成交量前3名的楼盘分别为黄浦的海怡大厦、浦东的禹洲金桥国际大厦及金博尚品苑。

    上周写字楼成交均价为2.2万元/平方米，环比上一周上涨了近43.8%。这是由于市区写字楼物业的活跃，使得市区高价写字楼所占比重升高，从而带动全市写字楼成交均价的大幅飙升。