青岛国际化商业名片 20万㎡旗舰MALL翘首奥帆中心

    如果没有奥帆中心，青岛会怎样？举世瞩目的奥帆赛，让浮山湾板块焕然一新，呈现前所未有的强劲发展之势，成为国内外投资客抢滩登陆的焦点。期待中的奥帆中心前沿，在全球聚首的时刻，20万㎡旗舰MALL外立面完美落成，让这颗璀璨的东方明珠格外耀眼。与奥帆中心零距离的百丽广场，让08盛会之于青岛的商业价值演绎得淋漓尽致，为青岛的国际化未来呈上一张全新商业名片。

    迎着扬帆领航的欢呼呐喊声，百丽广场以极具现代感的艺术建筑，第一次向世人展现其独一无二的优雅气质和深邃魅力。从完美落成的百丽广场外立面，不难发现超大体量的全开放式商业，无论水晶般的玻璃橱窗，还是风帆般的立柱灯饰，都将与奥帆基地连成一体，成为建筑中的风景，不只给房地产业界带来全新启示，而且将引领世人对国际化青岛的全新认识。

    据有关资料测算，从奥帆赛建设到举办期间，拉动各项投资达700多亿元，对市政建设起到很大的促进作用，同时重点实施奥帆赛场馆周边亮化工程，进一步改善前海一线的夜景形象. 

    并将奥帆中心及周边区域打造成为独具特色的标志性景观区、高端文化旅游区和高级休闲度假区。奥帆基地周边规划建设一个5A级风景区，内容包括奥帆基地、东海路沿线的大型商场、小麦岛等区域，相关项目建成后该区域将形成本市规模最大、档次最高的一个风景旅游购物商圈，在全国旅游城市中也是极具特色。东部商圈已成为城市基础商业设施的黄金走廊，汇集了来自城市不同方向的人流、车流、资金流和信息流，并在发展中继续强化商业及商务的聚集效应。 

    东部核心商圈旗舰MALL 

    品味对时尚的百变优雅追求，体验对生活的万千美好想象。当商业上升为MALL的高度，不再只是满足单一的购物需求。是新潮永不落幕的时尚场，是可以让心灵放飞一天的体验街，是怎么玩也不觉得累的欢娱地，更是一场能让全家人共享的饕餮盛宴。青岛终于有了一站式体验消费商街，带来前所未有的最全面业态规划. 

    全方位迎合不同消费层次、不同年龄段人群的需求。购物、观光、休闲、娱乐一步到位，让家庭中的每一员都能找到自己的生活方式。 

    融品牌精品区、国际时尚吧区、高尚餐饮区、顶级娱乐区、概念体验区于一体，在交叉互补中形成互动的消费效应。 

    无国籍料理、情境茶餐厅、新概念餐厅、尚品粤菜、风味川菜……. 

    特色精品店、休闲书屋、运动数码港……. 

    海鲜吧、咖啡吧、酒吧、演艺吧、茶吧……. 

    互相穿插，形成多样化循环式消费体验，是别处找不到的多方位赢利空间。 

    只租不售的东区商业，以著名国际品牌的百货业态为主，首家引进钻石级百老汇影院、真冰溜冰场、五星亲子中心。 

    而对外公开发售的西区商业，则以品牌服装、鞋帽服饰、时尚精品、特色餐饮为主，在业态规划上与东部形成互补，商业功能更全面，消费层次更多样。

    唯一开放式商业布局，将优越的湾区休闲观光功能推向极致，让人留连忘返，给青岛带来真正一站式休闲体验消费环境。

    珍贵尊席，坐享绝版收益 

    可以错过创造昔日青岛的百年辉煌，但不容错过鼎盛东部的繁荣未来。住宅、写字楼风起云涌，可值得投资的屈指可数。可租的商业很多，但可持有私家产权的少之甚少。而百丽广场，不仅是地段价值缔造者，并将影响着整个青岛商业的未来租金走向。20万平米中心级海景商业，仅出售3万平米私家产权旺铺。一铺得两铺，90%的最高得房率，高出传统商铺将近一倍。一层变两层，层高分别达6米、5.7米、4.7米的三层商业，完全可增添夹层，带来双重收益的可能。100—2000㎡，自由组合私家铺位。9米开间全明宽铺，畅阔空间尺度，广纳多重人气。如此珍贵尊席，岂容错过？

    “一铺养三代”已是不争的事实，360元/月•平米的周边同类商业租金，投资回报率超过10%。而百丽广场与周边其他商业相比，具备地位、人气、业态方面的绝对优势，未来租金将高于这一水平线。

    内外动线，全方位聚客引流
                 
    由美国商业协会副会长担纲，ALTOON+PORTER Architects首席设计，将国外先进的商业动线设计理念，运用于百丽广场的商业中。循环式的商业动线，自成回路的内部街道系统，将使商业项目的客流增加15％到20％。

    ALTOON+PORTER Architects简介 

    这是一家在国际上享有盛誉的专门从事商业项目建筑设计的公司，能够站在消费者的立场上思考，立足现实，在设计中结合了创新性、适应性和可持续发展性。A+P在商业设计创新方面处于公认的领先地位，A+P带来的专业人才和技术知识赢得了众多奖项，其中包括15项“国际购物中心协会大奖”。代表作品：维多利亚花园(美国)、时装展中心(美国)、国际中心广场(泰国)。

    百丽广场的商业动线充满着科学规划和商业天生的娱乐感，将商业建筑、商业规划和项目环境完美地结合在一起，形成了铺铺临街的橱窗式商业。零售、餐饮、娱乐等业态既集中在各自的主题区域，又在动线的节点上互相渗透，成为一个自由循环的有机整体。

    地上街道纵横四方，并有地下商街向北与香港中路商业街相通，成为吸引客流的重要通道。同时在道路设计上也注重与周边建筑的尺度呼应，行走在道路上的消费者能够感觉到街、广场、环路、大道之间的不同体验。

    60米宽奥运景观大道贯穿广场南北，紧滨海步行道环绕，连廊、手扶台阶以及小道的设计使内外水平和垂直交通相互贯连，流畅自由。 

    香港中路、澳门路东部城市大动脉，南京路、福州路、燕儿岛路等数条黄金干道构成的发达网络，直接连通本项目。项目北临澳门路有个车行出入口，配置有出租车与公交停靠站，东西两侧各一个出入口进入地下一层停车库，地下一层提供小轿车及出租车上下客。两层地下停车场可容纳约1400辆汽车停放。顾客可以直接进入商场。