写字楼价格倒挂将回归正常　投资价值显现

　　哪些写字楼具有投资价值？吴怀铃表示最为重要的是写字楼的综合品质。

　　他说：“现在很多写字楼虽然号称5a甲级写字楼，但目前对于写字楼综合品质的认定并没有一个具体的标准，因此众多号称‘5a甲级’的项目，其实并未真正达标。”针对市场上品质参差不齐的现状，他建议投资者一定要选择综合品质高的项目，其中一项重要的指标就是考察其智能化程度的高低。

　　其次我们还要学会选择区域。目前市中心区域写字楼租金价格高企，但同时写字楼项目的售价也非常高，非一般的投资者所能承受。但在一些有发展潜力处于副中心的区域，写字楼价格相对较为实惠一些，而与此同时，随着市中心区域写字楼租金价格的走高，会迫使一些企业出于节约办公成本考虑而外迁，于是这些副中心区域，自然会迎来更多的机会。

　　还有未来社会将越来越重视环保，对自身的健康会更加关注，那么就产生对工作8小时以上的办公环境提出更高的要求，因此生态环保型写字楼将成为未来发展趋势，而目前市场上的生态办公因其稀缺性将有很大的增值空间，会受到更多用户的认可。

　　不过吴怀铃提醒说，投资者一定要考察副中心区域的配套设施，如商业环境是否成熟，交通是否便捷等，这会在一定程度上影响到日后的租赁行情，并最终影响到投资收益以及升值潜力。