东方文德广场:20年烂尾地变身广州最大古玩城

    记者日前获悉，位于老城商业区文德路与文明路交会处的东方文德广场，已于7月1日破土动工。 

    据了解，这个烂尾20多年的地块由13亿元资金盘活，预计将于2010年底完工，项目建成后将集商业、住宅、写字楼于一身，其中商业部分将建成广州市最大的古玩字画交易市场。
 
    两块烂尾地盘活而成 

    据了解，“东方文德广场”项目是由两块烂尾地盘活而成的。位于北面的“北地”占地1.1495万平方米，发展商于2004年通过拍卖以2.2亿元的价格拿下，烂尾时间长达20多年。而后来取得的“南地”则是2005年“8·31大限”后，广州市政府收回的闲置用地中首宗盘活的地块，两个地块占地共约1.5万平方米。

    规划成广州最大古玩城 

    文德路和文明路一带是广州传统的文化商品交易集散地。依靠这一成熟商圈，东方文德广场的裙楼部分已规划成“广州最大的古玩城”。 

    据了解，东方文德广场总建筑面积约16万平方米，包括4层裙楼和5栋塔楼，从地下4层到地上35层，分商业区和住宅区两部分。商业部分面积40000平方米左右，大约是目前整条文德路商户经营总面积的十几倍，该项目建成后将成为广州市规模最大的古玩、艺术品鉴定和文化商品交易商城。

    同时，住宅区可提供住宅604套，户型面积从61-250平方米不等，提供一房到四房的各种户型，其中约250平方米的四房大户型，在老城区楼市并不多见。此外，东方文德广场还附带26000多平方米的写字楼，从-2到-4层的停车场可以提供约800个车位，全部投入使用后，周边路段停车难的状况将有所缓解。

    特别关注
                 
    老城区文化商圈亟待升级换代 

    兴起于清代康熙年间的文德路字画街，经历了数百年的喧闹与繁华。但近几年来，随着文化产业逐步升级，旧有的经营模式逐渐暴露出弊端。记者在采访时观察到，文德路边一些商铺的硬件设施已经比较破旧，新旧商铺夹杂在一起，规划和设施显得相对落后。 

    记者从相关部门了解到，广州已经着手对文德路文化旅游街区进行全面的改造升级，以复兴千年历史的文化老街。目前已投入大量资金修复万木草堂等文化设施，东方文化广场的开工标志着文德路旅游街区的发展进入了一个新的阶段。预计整个项目建成之后，将大大改变文德路目前的经营状况，成为推动文德路商贸发展的龙头。