四川成都：商铺　写字楼成投资新宠

　　稀缺商铺成抢手货

　　上周四，城市理想以“染房街小商品天地”的内容在本报刊登了一则整版广告，推广其全产权独立商铺，当日电话来访量达到630组，交纳诚意金的达120余组。如此的火爆程度，在当前任何住宅楼盘看来都是不可想象的。另外，浅水半岛、高地等项目的社区商铺，在没有对外宣传的情况下销售进展非常顺利，浅水半岛1期销售已经基本结束，2期如今也销售过半。建设路商圈的高地更是在区域内掀起一股投资商铺的热潮，1期商铺仅仅是内部就一销而空，目前即将推出的2期商铺全部临街建设路，房源争夺也异常激烈。会展中心附近的加州国际推出商铺后也差不多售完，不少投资者已经排队认购最后的10来套商铺。

　　新政出台后，成都楼市呈现复苏态势，财政补贴的诱惑及开发商的促销让利成功撬动刚性需求，住宅的成交量稳步上升。但随着不少资金从股市退出，面对前景尚未明朗的楼市，社会上的闲散资金急于寻找一个最佳出处，回报稳定、回报率高的产品受到前所未有的关注。另据记者了解，近期市面上的商铺供应量少，龙湖·三千里、翠微清波等正在销售的商业楼盘也都取得了不俗的成交业绩。

　　写字楼产品悄悄升温

　　除了商铺以外，写字楼近期的市场表现也可圈可点。天府大道旁正在销售的特拉克斯国际广场自6月开盘以来，每周的客户来访量10余组，保持正常状态。负责人李慧介绍，项目推广、开盘并没有受到地震因素影响，从目前的情况来看，销售也确实不受外部因素影响，平均一天2~3组来访量是写字楼销售的正常情况。

　　尽管东大街的摩根中心项目还没有正式亮相，但热情的投资者已开始通过各种渠道打听项目信息。“我们每天都能接到很多投资者打来的电话，他们对项目保持极高的热情，我们现在也希望加快项目的开发进度。”摩根中心营销负责人透露说。

　　此外，另一种低密度、低容积率、高绿化的园林生态办公物业也受到投资者的关注。成华总部经济发展区内的多元总部国际1号共有61席独立产权的总部楼，5·12后一个月售出20余套，成交额相当于地震前的销售总量。购买的公司多是看中其办公形态，不存在高楼里办公与太多公司共享公共资源的问题。

　　同时，写字楼市场的租赁热度一直居高不下，销售也处于正常水平。商鼎国际、力宝大厦等写字楼项目的租赁情况良好，客户为了租到心仪的面积、楼层，常常需要进行多方协商。

　　楼市更趋多元化

　　无论是普通购房投资者还是开发商，从传统的住宅投资向非住宅领域的迁徙正在成为趋势，开发商开始谋求多元化的投资策略，有意识地从住宅开发向其他领域投资转移，在住宅市场没有完全明朗之前地产行业开始“见异思迁”。

　　大陆集团内部人士透露，2008年将是大陆集团的“写字楼年”，今年大陆集团投资开发的大陆国际和大陆·起航港都将同时启动。新希望地产负责人心里也一点不慌，因为他们今年在城南就拥有两个写字楼项目。商鼎国际成功销售且目前租赁火爆的状况，令公司对写字楼市场充满信心。正在紧张建设的新希望大厦、新希望国际有望年内推出，公司对销售前景看好。多元德泰集团表示，今年将大规模进入成都市场，继成华总部经济发展区的项目外，一个超大体量的城市综合体将在新都启动。

　　目前手中同时拥有商铺和住宅的开发商，有的正在思考是否提前推商铺，暂缓住宅销售。据了解，不少开发商除了运作手中的住宅项目，也在寻求一种多元化、均衡的发展模式，希望通过多样化、特色化的产品形成公司良好的运作模式，增加公司抵抗外界风险的能力，以保证正常运转。

　　本周四，本报将从投资者和业界两个方面，对目前楼市正在发生的投资迁徙进行深入报道，敬请关注。本报记者李姝李杨

　　楼市直通车

　　全省高考冠军喜获博瑞“百万奖学金”

　　6日，博瑞地产举行了第6届“百万奖学金”颁奖仪式，今年全省高考文、理科冠军王迪曦和王可倚分别得到了3万元现金奖励。从2003年起推出“百万奖学金”活动以来，博瑞地产已先后奖励了省、市高考冠军16人。据介绍，针对地震灾区的高考学子，博瑞地产将专程前往灾区，为灾区的高考冠军举行一个特别的颁奖典礼。（贺峥）

　　城南商汇开盘

　　6月28日，城南商汇·南坊全产权临街旺铺火热开盘,成都高新投资董事长平兴和石羊街道办领导为开盘仪式的瑞狮点睛揭福。城南商汇，以锦源、南坊、北街三大商业组团口岸，构架天府新城商业配套之“黄金三角区”。天府大道、机场高速、成雅高速、站华路、益州大道等交通路网接驳三大商业口岸，形成天府新城新的商业版图，可覆盖整个新南小区居民消费。（刘瑞国）

　　梵谷源开盘热销

　　6月28日，崇州白塔湖风景区别墅“梵谷源”开盘，首推28套品质房源当日即售完。梵谷源由崇州建设房地产开发有限责任公司打造，总建筑面积3万平方米，绿化率40%。项目以粉墙黛瓦、曲水深巷的巧夺天工，铺成徽派建筑的细节艺术，建筑与园林、人与自然和谐统一。（李姝）

　　“安全文明施工标准化工地观摩会”

　　6月27日，由市建委相关部门组织的“安全文明施工标准化工地观摩会”在中华名园举行，开发商代表、工程承建施工单位项目负责人及管理小组近700人到场参观学习，参观企业对安全文明施工标准化工地有了更多认识。近日，中华名园、中华锦绣在建工程项目被市建委授予“优质结构工程”。武海置业表示，本月为武海的放心体验月，欢迎社会各界及业主到项目及施工现场了解。