北京商铺：新供应量降

    租金、需求、空置率涨

    统据北京世邦魏理仕公司5月最新一期报告显示：北京商铺市场总体表现为新供应量有所下降，租金有所上涨，需求上涨，空置率上涨。

    王府井商圈的档次升级正在进行中，现有的几家商业项目如东方新天地、北京APM、东安市场近期都在更换品牌提升档次，随着未来澳门中心、银泰乐天百货等项目的开业，商圈的整体档次还将进一步提升。借助长安街的形象展示面，即将开业的银泰中心柏悦生活、改造后的贵友大厦都将加大CBD商圈的高档商业供应，CBD商圈在东扩的同时，也将沿长安街继续向西扩展。

    由于可以作为投资选择的资产的项目数量在不断减少，而且资产的收购价格在不断地上涨，在外资收购成熟资产仍然受到限制的环境下，越来越多的海外机构投资者开始转向对内地房地产开发商项目的股权投资。