解读13个区域内写字楼生存环境上海居第一

　　上海的优质写字楼分布在浦西和浦东。在浦西，优质写字楼主要分布于长宁、黄浦、静安、卢湾和徐汇的各商务区内，包括虹桥、人民广场、南京西路、淮海中路和徐家汇。在浦东，优质写字楼集中在陆家嘴商务中心区、新上海商业城和竹园商贸区。

　　华北－天津

　　天津优质写字楼物业集中在和平区与河西区，大都分布在小白楼区域以及友谊路和南京路沿线。其中，小白楼区域80％的租户为国内企业，主要从事国际贸易，航运，物流及高新科技。南京路区域60％的租户为外资企业，主要从事金融银行，国际贸易，航运，物流以及咨询等。友谊路沿线80％的租户为国内企业，以银行，金融企业为主，有部分科技产业。同时海河沿线区域和天津经济技术开发区也将快速发展成为新的商务中心。

　　北京

　　北京优质写字楼主要集中在八个区域：朝阳区的北京商务中心区、燕莎、建国门，东城区的王府井、东长安街和东二环，海淀区的中关村地区以及西城区金融街。

　　广州

　　广州优质写字楼主要集中在天河和越秀两区。在天河区，大部分优质写字楼位于天河体育中心和珠江新城。在越秀，环市东路、东风路和中山路沿线是优质写字楼的主要分布区域。

　　深圳

　　深圳优质写字楼物业主要集中在传统的罗湖区和新兴的福田区。福田中心区内的新建写字楼质量较高，吸引部分由罗湖区搬迁过来的写字楼用户。位于南山区优质写字楼主要坐落在高科技工业园区。随着近期该区域内高质量项目的建成，南山区优质写字楼的整体形象得到提升。

　　华北－大连

　　大连优质写字楼项目主要集中在中山区及西岗区。中山区是写字楼供应的核心区，主要的写字楼项目分布在人民路两侧及三八广场区域。西岗区的写字楼项目主要集中于中山路沿线及新开路区域。!

　　华北－青岛

　　青岛现有优质写字楼主要集中在香港中路中央商务区、山东路沿线、中山路沿线及海尔路商务区四个区域，且香港中路中央商务区内优质写字楼市场存量占总体量的71.8%，区域内的租户主要为金融机构、国际贸易、货运代理、跨国公司、咨询服务企业及相关政府机构。

　　华东－杭州

　　杭州优质写字楼主要集中在三大商务区：黄龙地区的黄龙体育中心、武林广场区域及庆春路-凤起路区域。

　　华东－南京

　　南京的优质写字楼主要分布在新街口、广州路－珠江路沿线以及山西路－鼓楼区域。新街口作为南京传统的中央商务区,!集中了市内多数的甲级写字楼。广州路－珠江路沿线则以乙级写字楼为主。而作为新兴商务区的山西路－鼓楼区域，有若干高端写字楼项目已于近期交付。

　　华东－宁波

　　宁波优质写字楼项目大都分布在江东区的百丈东路沿线，海曙区天一广场周围。

　　华南－厦门

　　思明区是厦门最主要的商务集中区。思明区的写字楼可以分为五大板块：轮渡－思北中央商务区、滨北金融中心、滨南商务圈、火车站商务圈和富山商务圈。其中，优质写字楼主要集中在轮渡－思北中央商务区和滨北金融中心。湖里区的优质写字楼不多，主要集中在嘉禾路一带。

　　华西－成都

　　优质写字楼物业主要集中于中央商务区（由北面新华路、东面红星路、南面滨江路和西面东城根街围绕的区域）和人民南路沿线区域。

　　华中－武汉

　　武汉优质写字楼物业主要分布在四大区域，即位于汉口的建设大道沿线，航空路区域和位于武昌的中南路附近和中国光谷内。