央企方兴地产70亿进军广州 华南市场布局提速

今日，又一家央企落子广州。网易财经从方兴地产获悉，今年9月底获得的广州南沙地块，仅2个多月时间今日正式破土动工。

方兴地产相关负责人透露，该地块将被规划成大型综合体社区，总体量达到80万平方米，总投资达70亿。方兴地产华南战略在土地开发上已获得实质性进展。

网易财经注意到，方兴地产是央企中国中化集团旗下香港上市平台，近年来在华南布局相对缓慢，仅深圳、珠海有项目落地。今年9月27日，广州南沙一齐推出6幅地块，其中原本被业界认定为“内定”给万达和绿地的南沙2013NJY-4、5号地块，最终由一名为新信国际有限公司以底价拿得，两幅地块总价约19.5亿元，楼面价分别为3436元/平方米、3445元/平方米。

经查询上述这一名不经传的公司背后财团恰好是央企中化方兴。在今日的南沙项目启动仪式上，方兴地产广州区负责人透露，项目总建筑面积56.8万平方米，投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体，具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能区。公司华南战略正式开启，而广州将成为集团南拓的主要方向，南沙新区成为优化拓展的重点。

据悉，今年5月，方兴地产母公司中化集团与广州南沙开发区管委会签署战略合作框架协议，从能源、农业、化工、金融、地产等方面深度合作。

去年9月份，广州南沙正式被国务院获批成为第六个国家级新区，当地房价一路飙升。据网易房产监控数据显示，2012年9月月份之前，广州南沙片区均价约8000元/平方米左右徘徊，而到当年年底当地区域房价一举突破万元大关。今年以来，南沙区域楼盘单价普遍过万。