投万达就要投开业 买写字楼就买商业中心

0月南京办公写字楼总成交面积为39917平方米，环比上月上涨74.2%，井喷式的反弹结束了今年自7月份开始已经连续三个月出现下跌的局面。其中，江宁板块成交比例最高，江宁万达广场的写字楼持续热销对于板块的贡献功不可没。

11月2日-3日，江宁万达广场特举办“工地开放日”活动，万达新老业主、南京各界媒体以及广大市民，现场参观江宁万达广场工地、国际购物中心以及万达嘉华酒店，零距离见证万达品质，感受万达风采。12月21日，江宁最大的城市综合体——江宁万达广场、五星级酒店将正式开业迎客。这一利好消息的释放，让江宁万达的写字楼又一次成为投资客关注的热点。

江宁万达广场

万达深耕南京十年 建设三个城市中心

众所周知，与住宅市场不同，写字楼市场与实体经济密切相关，而商业的繁荣对于写字楼的升值潜力提升促进巨大。

25年来，万达集团已在全国70余城，打造110余座万达广场。万达每到一地，便强势打造一城中心，不仅将原有的城市中心打造得更加繁华，更用实力改变城市格局，把非中心区域打造为新的城市中心。

10年前，万达进驻南京，从新街口到河西新城再到江宁，打造了三座万达广场，创造了三次城市飞跃，对提升城市发展，提供社会就业，创造巨额税收等做出了巨大贡献。在南京，万达已然成为商业、商务中心的代名词。

2013年12月21日，位于江宁东山商圈的江宁万达广场将盛大开业，多触角齐发，以地标性的规模化城市综合体，成为南部新城升级的助推器，开启南部新城商业发展新纪元。

53万㎡旗舰级城市综合体，打造南部新城核心商圈

由于江宁配套不足，江宁人多是住在江宁，消费在主城，然而江宁万达广场城市综合体的出现，无疑改变了这一格局，各个方面的利好真正实现了鱼与熊掌兼得，优势独揽，更加促使南部新城一带的商业配套加速完善提升。

江宁万达广场总建筑面积约53万平方米，位于江宁中心地段，紧邻江宁区政府和最繁华的上元大街，拥有四通八达的立体交通，是江宁板块的核心商圈。项目涵盖国际购物中心、白金五星级酒店、国际写字楼、城市商业街、精装小户型、中心豪宅六大巅峰业态，全方位满足多种社交需求。

目前品牌招商已完成，1000多个国际国内知名品牌、万达百货、万达影院等10家主力店签约进驻，成为江宁区规模最大的集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的一站式消费主场。加之机场、港口，铁路、公路交通体系发达，通往江宁大学城、市区、汤山、方山等非常便捷，立体的交通网络也向江宁万达广场输送了源源不断的客流。万达用充满青春的活力推动着这座城市的发展，打造南部新城的繁华“新街口”。

国际写字楼回报领涨楼市，开业再享财富升值

万达广场商务区，是国内投资安全系数较高、增值速度较快、投资回报率较高的地产投资产品之一。河西万达广场为南京创造了一个“江东商圈”的新版图。据周边中介统计，2年来，河西万达写字楼涨幅高达38%，年租金回报率约8%。一路领先其他写字楼产品。自首度面市以来，以年均约30亿元的销售额，连续三年蝉联南京楼市销冠，累计销售约2100套。

目前，江宁万达的投资回报，表现同样强劲。事实上，仅一年时间，江宁万达写字楼产品便热销1700余套，涨幅高达13%。随着12月底的盛大开业，江宁万达国际写字楼的投资回报将持续高涨。正是看到了这一财富契机，很多投资客抓住开业前的最佳投资时机，以开业前价格买开业后价值，在南京楼市上掀起一次又一次的投资浪潮。