商业地产也疯狂 上周成交量激增商铺涨幅高达111%

　银十翘尾，多家楼盘进入冲刺阶段，随着住宅的越开越贵、越卖越好，商业地产也搭上狂欢的末班车。根据某房产网站统计，上周商业地产成交量激增，商铺涨幅高达111%，另外，多家楼盘也推出了公寓房源，比起普通住宅，总价较低成了最大的优势。
首先是城东板块老盘东方红郡上周末开售60套商铺和40年产权酒店式公寓，其中商铺价格卖到了5万元/平米，却在当天全部售罄。现场销售经理表示由于附近住宅条件成熟，而商铺正是区域内稀缺，所以去化的快也在意料之中，而235套酒店式公寓也于当天卖出了50多套。另外，城中板块的纯新盘中城国际广场，上周末也首开毛坯公寓产品，当天卖出的均价在2.5万元/平米，根据某网站统计共卖出了2.1亿元。
从近期的销售数据中不难看见，商业综合体成了投资新宠，涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的综合体几乎卖的都不错。城东板块的商铺买到了5万元/平米市场依然买单，老百姓还是乐于去投资这样的商铺，虽然看上去价位有点高，但是商业综合体带来的收益是不能和普通沿街比较的，河西万达、板桥的花样年都是很好的旺铺例子。
　　　纵观整个十月楼市，十一长假开端虽然商业地产的推盘量比起九月份直线下滑，仅有江宁江北两个楼盘卖公寓房源撑场，分别是浦口新城板块的东方万汇城和金轮星光名座。但这两个地铁盘和准地铁盘不约而同都吸引了大量购房者，就区域内来说，这两个楼盘都是区域内的相对低价。
就在同一区域的邻居大平层意欲以二万元顶破天花板时，东方万汇城虽然连涨数次，但是单价依然在万元以下，江宁板块的金轮星光名座卖点也是区域内的洼地价，再加上户型小、总价低就不免吸引一批想要或投资或自用的客群。东方万汇城当天共推出了628套房源，均价在9700元/平米，当天去化达到七成左右。