保利大都汇总部写字楼封顶

位于汉溪长隆地铁上盖的保利大都汇日前迎来喜讯，总部写字楼封顶，首栋6000平方米左右的独栋写字楼成为汉溪长隆板块的新地标。据介绍，保利大都汇将在10月底全城亮相，销售中心也将举行盛大启动仪式。

新中轴南段的商业门户

提到总部办公，很多投资者就会想到广州的珠江新城，但因进入门槛高、资金需求大，导致广州的中小企业一直望洋兴叹。远离核心商圈、办公环境孤立、交通闭塞成为目前制约广州中小企业发展的最大因素。

位于华南旗舰级主题公园长隆旅游度假区旁的保利大都汇，给了中小企业客户更多的优质选择。项目西连广州南站商圈，东接番禺万博商圈，坐拥万千客流。距离地铁3号线汉溪长隆站仅一步之遥，15分钟直达珠江新城。项目总占地56971平方米，总建筑面积22.8万平方米，由1栋25层高的甲级写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层公寓、4栋22层高的复式公寓及开放式购物街区商业组成。全方位的商业业态通过国际一流建筑动线、园林布局设计，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的商务办公及休闲娱乐氛围。

保利大都汇的规划，给中小企业入驻核心商圈的机会：广州商业中轴南段门户；地铁3号线汉溪长隆站上盖，7站12分钟直达珠江新城；50万方商业综合体项目，囊括区域唯一甲级写字楼、三栋总部写字楼、精品酒店、loft公寓、街区式商业等多种业态；同时，为完美收官广州商业新中轴，致力将保利大都汇打造成为广州首创“欢乐CBD”，保利耗巨资引进国际“秀宴”团队全程打造魔幻主题剧场，与开放式街区融为一体，开创魔幻主题街区，与长隆主题乐园形成无缝对接，至此，“全天候华南商业娱乐中心”真正形成。

办公空间灵活多变

保利大都汇总部写字楼共3栋，每栋11层，每层655.5平方米的标准面积方正格局，实用率超高。甲级写字楼将打造为番禺地标写字楼，从项目建筑、内部设计、空间的合理利用上树立纯写字楼标杆。首层挑高9米大堂，标准层高4米，垂直交通采用电梯分区管理，达到运作效率的最大化。外墙为13.5mm双层LOW-E玻璃幕墙，现代感强，提供给办公人群更明亮的办公空间及广阔的景观视野。内部挑高4.5米，业主购买后可以自己在内部进行隔层，相当于买一层送一层，为中小企业办公创造更多灵动空间。使用VRV空调，保证拥有中央空调的舒适体验同时，分体计电，兼备节能环保的优势特点。

同时，总部写字楼作为番禺区域内唯一的小型总部办公写字楼，保利大都汇致力为中小型企业提供城市核心地带的国际化办公享受。客户可享受企业冠名权，在项目外墙展示企业形象。利用保利大都汇所在优越的地理位置——紧邻长隆欢乐世界，年2000万的旅游客群；3号线地铁上盖；130万人口成熟住宅小区环绕，广泛传播企业品牌，实现全市覆盖宣传，在来自全国各地的游客间形成品牌传播效应。

项目还规划有30-66平方米的平层公寓及61-67平方米的LOFT公寓，使用率超过百分之一百，空间打造灵活百变。面积小，投入资金少，真正地铁上盖，承袭珠江新城上班族的居住需求，投资、自住两相宜。

开创“欢乐CBD”街区式商业

作为千亿央企倾力打造汉溪长隆地王项目，保利地产将其视为复合地产领域的力作，定位为华南首席都市娱乐旗舰。项目将打造国内首创的“红磨坊”主题演艺场，未来国际水平的大型歌舞演出将会精彩纷呈，成为长隆度假休闲板块的演艺引擎。

据介绍，保利大都汇将打破广州传统的商业模式，引入全新的街区式商业形态，融合秀宴魔幻剧场、主题餐饮、欢乐酒吧街等，打造一站式休闲娱乐聚集地，与长隆欢乐世界形成广州夜以继日的“欢乐CBD”。

近年来，街区式商业的崛起，作为国内一线城市潮流商业的代表，譬如北京三里屯、上海新天地，已经成为都市波波族的时尚标杆。作为广州商铺投资前沿，大都汇完全不同于现在市面上的商铺产品，是独立于购物中心商铺、社区MALL、专业市场以及社区商铺之外的形式，是目前广州唯一的街区式商业——不只是一站式的购物广场，更是融合秀宴魔幻剧场、主题餐饮及酒吧街、名俗技艺展示等多种消费体验。

除此之外，大都汇也承接5A级旅游区长隆欢乐世界，创造都市娱乐旅游地产发展的综合模式，将成为辐射广州和华南的都市娱乐中心。街区式商业目前在全国基本采取只租不售的策略，而本次大都汇采取产权式商铺策略，将商铺投资带来的利好全部还给投资者。