北京购物中心空置率小幅下降 租金水平仍将稳定

戴德梁行华北区研究部主管及助理董事赵岩日前表示，北京第三季度购物中心市场的总体空置率小幅下降，各区域总体租金水平仍保持稳定。业态调整成为本季多家购物中心的主题。

赵岩介绍，业态调整成为本季多家购物中心的主题。本季度，路易威登女士精品店于新光天地开业，华贸商圈内多家国际名品店正在进行装修。

今年第3季度，位于昌平回龙观区域的华联同成街购物中心开业，为北京购物中心市场带来6.5万平方米的新增供应，使总存量增至669万平方米。本季度，位于昌平区的泰华龙旗广场自年初进行商装改造后重新开业，加之新入市项目的良好表现，使得本季度购物中心市场的总体空置率下降1.31个百分点至13.10%。就租金而言，各区域总体租金水平仍保持稳定。

戴德梁行认为，下季度预计将有约20万平方米的购物中心项目投放市场，由于新项目较为分散且定位不同，因此招商竞争应不会太大，整体市场的租金水平预计仍将保持稳定。