激发商业地产正能量 五大奖项评选成都商业榜样

@华西都市报:“中国商业地产高峰论坛”因规模大、层次高、影响广而已成为中国商业地产的一个盛大节日。参会企业不仅囊括当前市场上的热门商业项目，更面向全行业开放，涵盖开发商、零售商、设计公司、顾问机构、基金投行等整个商业地产产业链。

中国商业地产或将进入黄金十年

今年以来，国内经济形势甚为微妙，多项指标都低于往年。如何才能确保中国经济稳健发展？国内多数专家学者都提到了内需。而商业又在扩大内需方面，起着特殊的作用。现在房地产金融政策的进一步收紧，以短期赢利为目标的住宅开发面临前所未有的挑战。相比而言，以长期持续收益为目标的商业地产，开始受到机构投资者青睐，商业地产进入了快速发展道路。商业地产专指用于商业服务业经营性物业，包括批发、零售、餐饮、娱乐、休闲、教育、展示、生活配套服务等多种业态。商业地产发展依赖于商家的经营，而商家经营潜力通常取决于消费市场规模。而城镇化将为商业地产发展提供源源不断的消费人口，预计未来十年我国城镇化将进入高峰期，城镇化带来的巨大内需，或将推动商业地产发展进入一个黄金十年，从而推动中国经济发展。成都，作为“中国西部经济核心增长极”，财富全球论坛的举办地之一，产业发展、服务业发展、人口吸附能力自然毋庸置疑。《福布斯》称，成都已经成为全国最主要的时尚奢侈品消费中心，消费额仅次于北京、上海，居全国第三。成都的商业地产容量或许超出多数人的想象。中国西部大开发战略及产业结构调整给成都带来的前所未有的机遇，2013年财富论坛选址成都已证明了成都的商业投资价值潜力。

激发正能量商业地产成都亮剑

在此背景下，由国内第一份市场化的财经日报《第一财经（微博）日报》，以及中国第一张都市报《华西都市报》共同发起，并联合国内多家资深媒体、行业权威机构在成都举办“2013中国商业地产高峰论坛（成都）暨中国·成都商业地产价值榜”。第一财经地产汇城市巡回论坛，迄今已在广州、北京等地先后成功举办，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、万达集团董事长王健林、易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱等重量级政商学界人士都曾到会演讲。“中国商业地产高峰论坛”因规模大、层次高、影响广而已成为中国商业地产的一个盛大节日。参会企业不仅囊括当前市场上的热门商业项目，更面向全行业开放，涵盖开发商、零售商、设计公司、顾问机构、基金投行等整个商业地产产业链。“2013中国商业地产高峰论坛”决定落址成都，与《华西都市报》联合主办，既对当前成都商业地产产生影响，同时也是行业大佬对对碰，首次引入业界领导人圆桌会议，行业高层对对碰，首次引入封闭式一对一政商会谈，搭建高效商务大平台。“2013中国商业地产高峰论坛”是名副其实的一次行业成就大检阅，一次行业资源大集聚，一次行业热点大讨论。同时，“2013中国商业地产高峰论坛”还将同时发布“中国·成都商业地产价值榜”奖项，根据商业街区、写字楼市场、专业市场、城市综合体等四大业态设立四大商业地产奖项，对2013年成都楼市呼声较高、市场影响力较大的商业项目给予颁奖，展现2013商业市场新气象。 华西都市报记者姚长寿

谁能问鼎商业地产冠军？五大奖项评选成都商业榜样

作为“中国西部经济核心增长极”的成都，商业地产正在经历着一次跨越式发展。有机构数据显示，成都的商业地产以超过290万平方米的在建面积成为全国商业地产在建规模最大的城市。在激烈竞争下，商业地产发展呈现多元化趋势，各个细分领域涌现多路领先者。本月，华西都市报与第一财经日报等权威媒体发布“2013中国商业地产高峰论坛”将根据商业街区、写字楼市场、专业市场、城市综合体等四大业态设立四大商业地产奖项，梳理2013商业市场发展趋势，全方位呈现商业地产“榜样”力量。2013年上半年的成都商业市场热闹纷繁，有艰辛有欢笑，有担忧也有奋进。从整体格局来看，写字楼物业仍然占据商业地产市场的主要阵地，但是商业地产竞争白热化的态势在短时间内仍然难以改变。不过地段稀缺、具备运营实力和产品突出的写字楼仍然获得不错销量。上半年以新世纪环球中心、金牛万达广场，以及花样年香年广场等写字楼销量不错，其共同点都在于地段稀缺具备长期的升值空间。从目前的成都商业地产布局来看，商业物业集中的高新区仍然占据着销售榜首。根据成都透明房产网数据，上半年高新区商业成交量占据38%市场份额，成为当仁不让的带头大哥，其次锦江区、金牛区、武侯区等也有不俗的表现。从物业形态来看，在商业地产普遍充满着“不确定性”的上半年，和黄新街里和蓝光COCO红街为代表的街区商业异军突起，打响了成都商业地产的反击战。另外，以家居、钢铁等为题材的专业市场也表现积极，不过总体来看专业市场呈现冷热不均的态势，香江CBD、中润、大港等专业市场表现不俗，另一些定位不清，运营实力不足的产业园则存在风险。

最权威的评选嘉宾打造最具影响力的商业论坛

在业界人士看来，总体来看商业地产仍将存在阶段性过剩的风险，但主城区的商业地产项目越来越稀少，仍然具有较强投资价值。投资者的投资方式也从单一的写字楼，逐渐扩展到产权商铺、商业内街、城市综合体、大型专业市场等项目。商业地产的比拼更是进入了开发商品牌竞争、后期管理服务、招商能力等软实力的较量上。冷热不均已经成为2013年商业地产呈现出的最明显的发展趋势，在此背景下哪些商业有投资价值？何种物业具备投资潜力？如何投资才能收益最大化？在此次“2013中国商业地产高峰论坛”上，主办方将邀请国内最著名的商业地产专家以及成都业内商业地产圈的知名人士对上半年的商业地产形势进行深入剖析，对下半年的投资趋势进行展望。届时，主办方将对不同的商业类别进行筛选，评选出2013中国最具活力商业街区、2013中国最具商务价值写字楼、2013中国最具投资价值专业市场、2013中国最具运营价值城市综合体、2013中国总部基地商业典范五大奖项。对于竞争最为激烈的商业地产来说，最终谁将问鼎冠军我们拭目以待。 华西都市报记者邹宇

成都商业地产价值榜五大奖项