写字楼将会成为后财富时代 服务式办公室有上升空间

导读：写字楼将会成为后财富时代 服务式办公室有上升空间。

013成都财富全球论坛的顺利召开，昭示着成都乃至中国未来的经济增长潜力，未来成都服务式办公室潜力巨大。...
说起服务式办公室，成都商业地产圈对此的印象，多数建立在雷格斯、世服宏图、德事商务中心这三个国际服务办公室运营商之上。同时，2013成都财富全球论坛的顺利召开，昭示着成都乃至中国未来的经济增长潜力，这必将吸引更多国际国内企业落户成都，未来成都服务式办公室潜力巨大。
 
改变办公理念从“拥有”到“分享”
 
即便有三大国际服务式办公室运营商进驻，“服务式办公室”对大多数人而言，仍仅有浅薄的印象，如面积小巧，拎包入住等。德事商务中心认为，服务式办公室这个行业在成都还算是比较新鲜的概念，但是他们也看到越来越多的客户开始认识了解这个行业，知道服务式办公室所带来的价值。客户也有着更加敏锐的眼光，他们不再仅仅注重一些外在直观的因素，更看重其所能提供的服务、品质等更深层的综合因素。
 
世摩立方商务中心市场总监许强则一针见血指出：成都商业地产圈要接受服务式办公室，首先得改变理念，办公场所并非一定要拥有。他表示，基于传统东方文化，比起租一间办公室，拥有更让他们觉得踏实。而对于一些处于创业阶段或者本土中小企业而言，购买一间办公室，资金门槛更高不说，后续装修、购买系列办公设备、设置行政人员等是既麻烦又花钱的事。“我们在跟客户洽谈时，首先需要客户认同服务式办公室的‘分享’理念”，许总认为，这是判断一个客户是否适合服务式办公室的重要条件。
 
瞄准创业类企业 成都市场大有可为
 
在北上广深等一线城市，80%以上的甲级写字楼中都有服务式办公室，但在成都，这一数字不足10%，这意味着，未来成都服务式办公室市场空间潜力巨大。德事商务中心表示，越来越多的外资，特别是欧美的中小企业开始来到中国寻找商机。TEC在成都来福士广场的中心目前已达到了很高的入住率，其中中七成为外资企业，三成为国内的龙头企业。TEC认为，从服务式办公室、会议室、商务行政服务、公司注册等的一站式解决方案，特别适合那些要正计划进军西南或成都市场的企业。
 
与国际服务式办公室运营商不同，本土服务式办公室运营商——世摩立方商务中心瞄准的是本土中小企业及创业企业。“我认为合理竞争可促进市场趋于理性，并且严格来说，我们与国际服务式办公室运营商是互补关系”，许总表示，世摩立方商务中心客户侧重点与国际服务式办公室有所不同。他认为，作为西部中心城市的成都，第三产业非常活跃，其中金融业、服务业等都将催生大量办公楼租赁需求。而对于这类企业而言，租赁灵活、所在写字楼品质高、能提供专业一站式服务的服务式办公室更适合他们。同时，目前成都不少创业企业或中小企业仍在住宅楼办公，未来这部分需求的逐步释放，也将是服务式办公室的目标客群。从长远的眼光来看，成都服务式办公室市场潜力巨大。