武汉创意企业扎堆地铁沿线 低成本写字楼成首选

导读：　此外，在3号线沿线的后湖、沌口，以及4号线杨春湖等三环线附近区域，武汉都已规划建设大量写字楼，为众多创业型企业设立总价和租金均较低、但交通仍然便利的集中办公区。据了解，为兼顾商务功能和成本，这些写字楼设计了大量租赁式商务服务，如预约租赁式会议室、物业代接送机服务、共用式员工穿梭巴士等。　　武汉写字楼节节攀升的租金，让很多创业型企业在市中心难找安身之所。不过，随着武汉地铁的快速发展，三环外写字楼开始进入大家的选择范围。

　　昨天，2号线北延线宏图大道站的武汉客厅项目写字楼开售，300套房源大多被传媒出版、装饰设计、广告创意公司等文化创意类企业买走。一家出版企业老总专程从深圳文博会现场赶回，购买1300平方米的整层办公楼。据他介绍，现在中心城区甲级写字楼月租达到100元/平米，同等面积的写字楼光年租金就要100多万元，不如直接在稍远一点的地铁站周边买写字楼，不仅员工上班方便，公司还可以用其再融资。

　　此外，在3号线沿线的后湖、沌口，以及4号线杨春湖等三环线附近区域，武汉都已规划建设大量写字楼，为众多创业型企业设立总价和租金均较低、但交通仍然便利的集中办公区。据了解，为兼顾商务功能和成本，这些写字楼设计了大量租赁式商务服务，如预约租赁式会议室、物业代接送机服务、共用式员工穿梭巴士等。

　　据戴德梁行武汉公司的统计，今年大量高档写字楼上市，使得全市办公楼的租金都出现大幅上涨，目前甲级写字楼的月租已达99.5元/平米，相比5年前几乎翻了一番。如此之快的租金涨幅，让大量中小企业不得不逐步外迁办公地点，这也使武汉写字楼的空置率达到了20.1%的历史高位，其中最高的中南商务圈空置率达到39.7%。