阜阳城市综合体前景广阔万达广场有望进驻

阜阳城市综合体前景广阔万达广场有望进驻
阜阳有深厚的商业底蕴，城市辐射消费人口3500万人，人口消费总额也一直处在全省前列，不少投资者看好阜阳市城市综合体的发展前景。记者了解到，除了汇鑫国际广场与香港财富广场两个城市商业综合体，商厦红星时代广场、巨川CBD、保利文峰商业广场、恒华时代广场、城北城市综合体、东方国际商业广场、金鹰国际以及万达广场或正在建设，或正在洽谈入驻。
阜阳城市综合体前景广阔仅汇鑫国际与香港财富广场
所谓城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
由于目前城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，随着房地产开发的模式逐渐创新，城市综合体变得越来越不陌生。习惯快节奏的人们需要在同一空间里，能同时享受到方便、快捷、经济、集多种功能，享受高效率的生活和工作，这是城市综合体诞生、存在与发展的必须理由。
不用东奔西跑，吃饭、购物、娱乐等在一个地方就可轻松完成，这得益于城市综合体的发展。记者了解到，目前阜城共有汇鑫国际广场与香港财富广场两个城市商业综合体，不少市民感觉“不太够”。记者了解到，目前十余个大型商场或城市综合体类项目或正在建设，或正在洽谈入驻。
十余家城市综合体竞相进驻四大城市综合体强势进驻
目前阜阳大型商场或城市综合体包括香港财富广场、汇鑫国际广场等城市综合体功能，加快建设商厦红星时代广场、巨川CBD、保利文峰商业广场、恒华时代广场、城北城市综合体等重点商贸项目，提升老的城市综合体如和华千百意、商厦明珠广场，提升阜阳国贸商城、阜阳商厦等水平。
从知名度和体量投资规模上，汇鑫国际广场与沃尔玛香港财富广场影响最大，担负着旧城改造的历史重任，占据优越的华金地段，如今两项目已成为阜阳繁华都市的象征，正逐渐改变着阜阳人民的生活。
另外，总投资15亿元的东方国际商业广场规划、设计初步方案已完成，正在进行专家论证。投资6亿元的恒华时代广场项目规划方案已上报待批。备受市民关注的金鹰国际已经签约，万达广场项目也正在洽谈中。
据了解，阜阳市谋划和编制的大型商场或城市综合体类项目达17个，总投资142亿元。为了使更多城市综合体项目尽快入驻阜城，阜阳市采取了“一项一策”帮扶措施，在财税、土地、规划等方面给予入驻项目高效的政策服务。阜阳市还将有望出台支持城市综合体发展的政策意见。
知名房企加速进驻城南万达广场有望近期进驻阜阳
作为中部地区最佳投资城市，尤其是阜阳城南新区的全面启动，势必吸引一批知名房企进驻，目前保利置业、高速集团、海亮地产等知名房企相继进驻，恒大地产、新华地产、绿地集团等知名房企频繁进入城南考察。
近两日万达广场进驻阜阳的传闻成为市场关注的最大热点，记者从多家开发商那里了解到，据说万达集团已经与政府谈妥，已确定进驻阜阳城南，地块位于淮河路北侧、万霖花园对面的242亩城市综合体。
记者从房管局房政科了解到，目前也只是听说万达进驻阜阳，但具体是在万霖花园对面还是合阜新城尚无官方说法，阜阳市国土资源局工作人员表示，万达广场目前正处于洽谈中，国土局目前尚未发布万达拿地的公告信息。
越来越多的大型公司甚至上市公司进驻阜阳，未来城市综合体空间的需求必将引爆。这不仅与阜阳的人口消费潜力大有关，也是由于当前一线城市的城市综合体项目已经饱和，为了发展需要，近年来，万达、金鹰等知名城市综合体项目加快了向二三线城市的扩张步伐。
阜阳清河西路南侧91.46亩优质地块定位城市综合体
预〔2012〕01号地，位于颍州区清河西路南侧、西湖路东侧、阜南路（颍西路）西侧，占地91.46亩，用地规划为城市综合体。该地块宗地内商业项目要求建设不少于12万平方米的百货商场和不少于2万平方米的五星级酒店。
业内分析该地块处于交通要道地段优势明显，紧邻二环路清河西路主干道，周边港利上城国际、锦绣园、锦城香格里拉、鑫苑小区、西苑公寓、馨园小区、华润小区等项目，多路公交经过，交通方便，坐拥周边成熟配套。
紧邻汽车西站、锦城广场、阜阳科技职业学院、师院附中、师范学院、市地税局、体育场等，周边毛家饭店、玫瑰园、青藤阁、湖光山色大酒店、半亩田家常食府等众多酒店云集，是阜城高档酒店云集地，该地块90余亩土地适合大型社区和商业综合体开发。赢商网
淮河路北侧、万霖花园对面242.112亩地块定位城市综合体
预〔2012〕04号地，位于颍州区颍州南路西侧、淮河路北侧、西至规划汇新路、二道河南侧，占地118.50亩，参考地价287万元/亩。预〔2012〕05号地，位于颍州区淮河路北侧、规划汇新路西侧、中清路东侧、二道河南侧，占地123.612亩，用地规划为商住用地。04、05号地块相邻，两宗地可整体出让，作为大型城市综合体用地，也可分开出让。
城市重点板块大型商住社区林立为城市综合体创造良好发展条件
两幅地块位于淮河路北侧，中清路东侧、颍州南路西侧，周边大型社区林立，向西有易景国际花园小区、正基首府、海亮华府、御景嘉苑、国祯柳青花园、银河金座；向南有万霖花园、天筑逸景小区、御景城小区、天筑香城小区、置诚公馆小区、红堡城小区、锦华第一郡、天瑞名城；向北有正在施工中的万方商业广场与即将启动的新世界shoppingmall商业综合体。
两幅地块紧邻正在营业中的五星级大酒店——天筑豪生大酒店，西侧不远是正在建设中的阜阳市第三中学城南新校区与妇幼保健院，南侧不远是正在建设中的阜阳市人民医院城南新区，各项基础设施加速完善中。形成淮河路东至颍州南路，西至阜南路，北至二道河路，南至贯清路的大型商业、居住片区，该片区是阜阳市目前发展的重点板块，为大型商业综合体创造良好的发展条件。