北京国五条后首个出让地块经过达132轮叫价

4月9日，新能(北京)国际房地产开发有限公司以116500万元竞得北京市石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)地块国有建设用地使用权。

经过132轮叫价，溢价率高达174%，楼面价高达2.13万/平方米。这是北京国五条落地后的首个出让地块。

据记者了解，该地块曾经在2月份流标过，而当时接近两会，房企对调控形势不明确，所以出价相对谨慎。但是本次高价出让远远出乎市场意料。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，本次土地出让10家企业竞争，溢价超过174%。出现这一价格的原因，虽然调控政策加码，出台了国五条，但是对商业地产市场并未加码调控。另外，参与企业比较多，也导致竞争激烈影响了溢价率。