杭州楼市清明假期成交523套 6项目开盘预热银四

在刚刚过去的清明小长假中，杭州全市商品房共成交523套，日均成交174套。全市预定169套，日均预定约56套。

今年清明长假全市的总体成交与去年同期的351套相比，同比上涨49%。其中主城区共成交317套，同比去年上涨83%。

而在预定方面，清明长假全市预定量同比去年上涨238%。其中主城区预定163套，是去年五倍之多。

假期成交量有所下降 预定量则未受影响

从四月整体行情来看，清明假期伊始，成交量便急剧下降，由4月3日的243套降至144套。不过这种下降走势并未持续整个三天假期，在最后一天成交量突然反弹，由137套上升至242套，几乎与节前平行。而这种反弹主要归功于九龙仓碧玺、天阳半岛国际和佳兆业玖珑山。

在预定方面，清明假期则是出乎意料的出现预定高涨的现象，其中4月6日97套的预定量甚至比4月头三天的总和还多。在这97套当中，位于江干区的滨江金色黎明毫无疑问是绝对贡献者，当天滨江金色黎明预定77套，占据了总体预定量的79%。

不过这种大体量的预定放出也不是凭空而来，4月6日滨江金色黎明在售楼处加推7、12号楼共158套房源，房源户型为89方、128方和139方。开盘均价在19000元/㎡左右。

在清明楼市小长假TOP5成交榜单中，来自滨江区的天阳半岛国际以46套的成绩排名第一。天阳半岛国际于3月30日推出了项目最后一幢房源，为项目一号楼精装跃层户型。据悉，目前一号楼还有少量剩余房源。

除去榜首的半岛国际，排名第三位的佳兆业玖珑山也同样引人瞩目。3月30日首推3、4、6号楼小高层房源的佳兆业玖珑山，开盘均价18000元/㎡，这样的价格与旁边的之江九里几乎平行。从清明节中的预定和成交情况来看，购房者对这样的价格似乎还可以接受。不过对于最终的去化情况，还得一个月后去透明售房网一探究竟。

清明假期开盘热度不减 6盘加推助推“银四”

相较于去年清明期间无一盘加推的情况，今年清明假期就显得要热闹的多。

年年开春，年年调控，从2011年的国八条到2013年的新国五条，杭州楼市房价在一轮轮调控中稳健上升。此次在被誉为改善型住品杀手的新国五条中，杭州楼市似乎毫不感冒，杭州细则刚刚落地后，楼市在清明假期就一改往年冷清，6盘齐开预热的“银四”。